华人旅行纪实：不得不知的柬埔寨金边..

      在金边的路上，你可以看到几乎有 2／3 的商店招牌是写着中、英、柬三种语言。只要看到门边两侧贴有春联，或是里面有拜神明或祖先，那多半就是华人开的商店。

       第一次到金边，跟店铺年纪约 14、15 岁的妹妹购买椰子，用英文询问＂How much for coconut ?＂说了几次她都不明白。但她忽然问我：“你会讲中文吗？”反而让我一时无法反应过来。

      当地的华侨几乎都会说著柬文、普通话、潮州话或广东话三种语言，让他们在这波与中国的投资潮中占了上风。金边街头上也有着许多学习中文的补习班，连都都车司机都会在空档之余，自己买书籍学习中文。

       另外，有趣的是，柬埔寨人一年会过年三次，元旦新年、中国新年、以及四月的高棉新年，至于其他的节日，无论是西洋的情人节、万圣节，中国的端午节、中秋节，高棉的亡人节、送水节，通通来者不拒。这也算是国际化的一种吧？哈哈！

      于是乎，商店促销打折不断，刚放完假期，又有新的节日要来临，柬埔寨不亏是全东南亚国定假日最多的国家。

      从总理夫人是华人、最大民营银行总裁是华人，华人在柬埔寨依旧掌握了这个国家的经济。但与其他东协邻国不同的是，柬埔寨人与华人融合深化的程度，远远超乎我的想像。除了在赤柬执政清洗资产阶级的暴行以外，柬埔寨从未发生排华的事情，这也是越来越多华人进入柬埔寨的原因之一。

       至于华人刻苦耐劳、和「有土斯有财」对房地产疯狂热爱的态度，也深深地影响著柬埔寨人。

       目前 20 出头岁的年轻人，身兼数职的现象并不少见。为了增加收入追上物价快速的成长，年轻的一辈对于能提昇收入的各种方式都有兴趣。如同 70 年代的台湾一般，各行各业的蓬勃发展，大家对于赚钱的渴望，这种氛围充满了整个金边。

      而在其他的投资管道尚未完备情况之下，房地产是目前最时兴的投资。在金边最大的购物中心内，随时都有著建案在此做推广活动。对于高收入阶层来说，逛街购物顺便看房，已经是一种时尚的行为。

      而正在崛起的中产阶级，占人口 50％ 以上的 24 岁以下年轻人，购屋的刚性需求也将是未来 20 年的趋势。

      不过由于许多建筑业的相关法令尚未完备，以及当地法令、习惯与台湾不同。建议有意投资金边房产的投资人，还是得多多了解讯息，或是透过实际熟悉当地不动产状况的房仲业务，才能获得最完整安全的保障。