柬埔寨，未来10年全球最大的投资机遇！

大家在柬埔寨总想寻找蓝海市场。所谓的蓝海产业、项目，都需要天时、地利、人和这三大因素。

1、国家兴衰

我们先了解下20年前的日本。

如果你处在20年前的日本，1994年大学毕业，到今天会怎么样？

大家知道，日本在过去的20年里发生了什么——失落的20年，日本房地产的价值最高时跌了80%，股票最多时跌了70%-80%。

这是什么概念？就比如上海的房子现在10万/㎡，跌到2万/㎡。

不管你多聪明，当大势往下走的时候，大概率注定了你是个输家。

我们知道，全球制造业在60年代到日本，70、80年代转移到台湾、韩国、新加坡、香港“亚洲四小龙”，再到中国，现在到柬埔寨、越南等这些东南亚国家，这也是为什么近几年柬埔寨经济高速发展的原因之一。

知道在什么时间、什么地点做什么事情，这是非常重要的事情。

抛开这个东西，你说的一切所谓的成功，都是谎言。

巴菲特、索罗斯、扎克伯格之所以能成功，是因为他们过去几十年都是待在美国，美国是一个不断向上的经济体，而且是世界上最大的一个经济体。

如果他们待在日本、欧洲等其他国家，他们可能会成功，但是不可能会有这么成功，因为美国是他们成功的温床。

柬埔寨现在有很多中国人也成功了，他们也是幸运的，刚好生活在柬埔寨这个稳定的大发展时期。如果把大家放在现在的中国，或许很多人不一定能成功。

很多时候你的成功是因为你的幸运，在对的国家、对的时间，做了对的事。

如果你在70年代，80年代来到柬埔寨，那你面临的可能是红色高棉、战争与内乱，就不提发展了。

洪森执政之后，保证了柬埔寨政治的稳定，并且实施自由开放的经济政策，与中国、俄罗斯、日本等国交好，促进了柬埔寨经济不断的向上发展。

很多人说，现在的柬埔寨就像二十多年前的中国，处处是机遇，处于爆发时期，只要你眼光够独特，总能在柬埔寨这个大市场里分一杯羹的。

2、产业兴衰

中国股票市场在1996-1997年那一波大牛市里，什么是龙头？

四川长虹、康佳、TCL、海尔、深发展等，是最好的龙头股。

虽然四川长虹在那波牛市里涨了很多倍，但是今天还会有人买四川长虹的股票吗？

我们发现，四川长虹、TCL、康佳全部衰落了，是他们不聪明吗？并不是，而是这个产业最兴旺的时代过去了。大浪淘沙，没有及时转型，就会被时代抛弃。

再看2004年-2007年这一轮牛市，最好的投资是什么？

金融和地产

因为在90年代，那时大部分人家里还比较穷，有了钱之后先买三大件——彩电、冰箱、洗衣机。

2001年，中国加入WTO，出口增加非常快。大家在基本的生活需求满足之后，慢慢有了闲钱，开始考虑改善住房，考虑到银行购买理财产品，进行投资，中国人开始有资本了。所以说，这时候地产、金融是表现最好的板块。

2005年-2007年，招商银行涨了12倍，万科涨了20倍。但是自2004年-2007年之后，这些地产股、银行股，总体表现不算太好，因为他们的时代过去了。

大家知道，2000年那段时间，诺基亚、摩托罗拉是多么强大，谁能想到诺基亚会倒闭！

诺基亚曾说，他们的研发费用是苹果的4倍，花了那么多钱，却不知道自己犯了什么错误，就被淘汰了，这就是时代，他们那个时代已经过去了。

所以说每个行业都有其兴衰史，今天大家看到腾讯、阿里巴巴是这个时代最骄傲的企业。

3、信用周期

任何国家都有经济周期。

今天，放眼未来30年，应该投资哪个国家呢？

就让我们从更长远的历史维度上来分析。

假如1974年大学毕业，25岁，启动资金为100万美金，应该怎么投资？

——去日本，1974年-1989年，15年的时间可以赚到22倍，资产累计达到2200万美金。

1989年，日本见顶。

如果有幸在1989年从日本撤退，花一年时间环游世界，在1990年，40岁，发现挺喜欢美国的，住在硅谷，对科技浪潮很感兴趣，投了纳斯达克指数，到2000年，10年时间赚了27倍。在50岁的时候，资产累计有6亿美金。

如果你也能把一些趋势、大道理想明白，比每天对着电脑辛勤工作重要多了，你的人生可能只要看得懂什么时间该做什么事就够了。

那么你无论是在柬埔寨投资或者其他国家投资，都能有不少的收获。

2003年3月，遇到4个台湾人。和他们聊天的时候，这几个台湾人就在上海买房子。后来，他们每个人都在上海买了十来套房子。

那时候，深圳的房子是每平方6000多，北京的便宜的每平方4000-5000，上海浦东的房子每平方10000左右。

大家很奇怪，上海的房子这么贵，买房子干什么？那几个台湾人说，将来上海的房子会大涨。

结果，大家知道过去十几年上海的房子涨了多少倍，我相信他们每个人都收获了很丰厚的回报。

反过来问，这些台湾人比我们聪明吗？只不过他们刚刚经过历史。昨天在台北发生的事，在上海也同样会发生。

那么这样的事情目前也正在金边、西港这些地方发生着。

每个国家都有其特殊性，但是也有其共性。

所以说，在柬埔寨投资最重要的事是在寻找各种各样的机会，在适当的时间做对的事情，也许你就事半功倍了。

4、柬埔寨投资机会

每个时代都有最厉害的人和事。就像洪森、西哈努克一样，是柬埔寨动荡的时代造就了他们，让他们成为柬埔寨瞩目的人物。

当我们在柬埔寨谈投资的时候，一定要想清楚，未来30年的柬埔寨会是怎么样？

未来30年柬埔寨最精彩的东西，一定是那些有眼光的人第一时间捕捉到的。

近七年来，柬埔寨经济一直保持着7%的年平均GDP增长率，据国际货币基金组织和亚洲开发银行的预测，在旅游业制衣制鞋、建筑和服务业带动下，2017年柬埔寨经济将继续强劲增长。

值得反思的是，2018年的大选，现有的政党之争，以及国内外关系如果没有解决好，对柬埔寨经济国内经济以及国外贸易也会造成较大的影响。

中国最快速的发展时期已经过去了，但柬埔寨、越南等这些东南亚国家不一样，他们正在铆足了劲，往上喷发。

5、柬埔寨投资优势

柬埔寨之所以能成为全球的投资热门地有其得天独厚的优势。

政治方面，中柬两国政治互信程度非常高，中国的“一带一路”倡议跟柬埔寨2015-2025的工业发展计划高度契合。

地理优势明显。柬埔寨位于东盟的中心战略位置，也是前往全球重要市场的要道。外资进入柬埔寨市场可直接辐射整个东盟地区大市场。

巨大人口红利，劳动力成本低。柬埔寨拥有众多廉价、年轻、精力旺盛的劳工，劳动力占全国总人口三分之二，预测在未来一段时期还会持续增长。柬埔寨单个劳动力成本大约在150 美元/月左右。数据显示，柬埔寨人口增长率1.8%，15~64岁占总人口的64%，65岁以上只占总人口的3.8%。相对于国内日益增长的劳动力成本，柬埔寨廉价劳动力已成为吸引中国企业投资的重要原因之一。

投资优惠政策优厚。为了吸引外商来柬埔寨投资，柬埔寨政府也不断提供各宗优惠政策。柬埔寨政府欢迎外来投资，外资和内资投资的企业可以享受同等待遇，通行货币为美元，没有外汇管制，柬埔寨在东盟国家中投资管制最少，各种投资优惠政策，包括关税减免，享有的31个国家给予的贸易优惠等政策，吸引了大批的外企投资创建实业等，这对于当地的基础设施和住房办公需求等方面都是发展的良好机遇。

自然资源丰富。柬埔寨是一个以农业为主的国家，农产品资源丰富，价格便宜。柬埔寨气候优越，主要农产品有稻谷、玉米、薯类、花生、豆类，其中木薯产量达378万吨，并且其淀粉含量高、质量好。据了解，柬埔寨丰富的木薯淀粉资源已吸引了不少中国的上市公司开发投资。

事实上，柬埔寨作为东盟中经济发展最快的国家之一，确实是“一带一路”节点上非常适合投资的国家。