澳洲房地产税费变动一览表

下面是自2016年7月1日开始的有关房地产税及费用的变化。

澳洲全国：

对外国居民卖家实施新扣留制度。对于200多万澳元的产权交易，除非卖家显示了从澳洲税务局获得的税务清单证明，否则买家必须扣留房价的10％。

澳洲外国投资审查委员会（FIRB）的申请费将根据消费物价指数（CPI）的浮动而变化。

维多利亚州：

外国买家的住宅房产印花税从3%上涨至7％。

维州政府增加了房产消防税。工业房产的消防税可变税率增加了11%，商业房产增加了6％，闲置土地将增加240%。

昆士兰州：

首次置房者补贴从1.5万澳元增至2万澳元。

外国投资者的政策变化到10月1日才开始生效。

新南威尔士州：

自今年6月21日以后的交易，外国住宅房产买家需额外支付4％的印花税。从2017年1月开始，对外国人拥有的住宅房地产额外收取0.75％的土地税。外国投资者购买住房楼花不再享有12个月的印花税付费延期。对外国买家的土地附加税免税门槛也将取消。

抵押税被废除。

对企业资产转让或信託声明接管「企业资产」（土地除外）的税务从2016年7月1日起取消。

西澳：无变化。

南澳：印花税优惠最高达1.55万澳元，适用于购买公寓楼花，从2016年6月20日起实行。

塔斯马尼亚州：取消土地或作为企业重建一部分的资产转让的印花税。

堪培拉：

商业税率：2016-17财年间，固定收费为2235澳元，平均增幅为7％。

商业印花税：20万澳元以下的交易，从1.8％削减至1.48％；20万至30万澳元的交易，印花税介于2.5%至3％之间；145.5万澳元以上的交易，从5.17％降至5.09％。

消防与紧急服务税：对于商用房产收取基于房产估值的费用。

一般保险税：废除。

地税：固定部分将上涨100澳元。公寓楼的土地税将以土地的总价值来计算，而不是以单个单元的价值来计算。

北领地：

购买房价最高为45万澳元现房的首次置房者获50％的印花税减免，此后封顶为1万澳元，此政策是从2016年5月24日开始的，实施至2017年6月30日。