为何伦敦一直成为高净值人群海外购房首选地？

随着国际化的不断加深，“海外置业”已经成为近年来中国财富管理领域的热门词汇，海外房产投资的道路上，有越来越多的人加入。而英国、美国、新加坡、日本等地则成为了中国高净值人群的海外房产投资的首选之地，特别是英国伦敦。

对海外房产投资有一定了解的人都知道，英国伦敦一直都是热门的海外房产投资地。因为伦敦房产具有诸多优势，吸引者国内的高净值人群，例如：

01：伦敦房产长期处于供不应求的状态

02：伦敦拥有丰富的教育资源，这也给房产带来附加价值

03：英国房产市场透明，它拥有健康的房地产市场，有健全的法律政策，保护购房者的权益

除了这些优势之外，伦敦房产市场的活跃度和房价也是重大的因素之一。

01：伦敦房产交易活跃、房价攀升

自从7月8日英国宣布印花税减免政策后，该政策极大地推动英国房地产的销售，伦敦房产市场7月成交量大增，相较于6月增长幅度达27%。

据介绍，印花税减免政策推出后的几个小时，在Zoopla网站上寻求购房的投资者增加了15%，英国商业按揭贷款公司网站浏览量增加了四千次。

印花税减免政策规定，50万英镑以下房产交易免印花税，50万以上房产交易50万部分免税。相比其他城市，伦敦的房价较贵，充分利用这一政策，购房者最多可以省下1.5万英镑。正是这一政策利好，进一步激发了人们的购买欲望。

其实不仅近期交易量激增，从长远看，伦敦地区房价也是一直上涨。在过去50年大伦敦地区房价涨幅达106倍，远超英国、英格兰地区房价平均涨幅（61、70倍），和英国名义GDP涨幅（49倍）。

伦敦作为热门的海外房产投资地，又有哪些极具投资潜力的房产项目呢？

02：海德公园旁，升值潜力大

位于西伦敦最一线地区的TwentyFive，红砖外墙，只有八层高。放眼整个西伦敦，说高度它未必最出众，同等高度的建筑在伦敦比比皆是。但是比地段、比周边配套，那可是有很大优势。

TwentyFive座落在伦敦两大著名公园「海德公园」及「摄政公园」之间，还毗邻著名旅游景点「伦敦杜莎夫人蜡像馆」、「夏洛克．福尔摩斯雕像」。可想而知，「位置」是它的最大卖点。

纵观国际化大都市，无论是纽约、东京，都有代表自己城市符号的“中央公园”。位于城市核心地段的中央公园，集城市、自然、人文等多重资源于一体，它不仅是国际大都会高度发展的标签，更是财富阶层的聚居地。因此，中央公园一直令人向往，如曼哈顿中央公园之于纽约、新宿御苑之于东京，其周边均是城市的核心商业CBD、富人居住区，无论是房产价值还是写字楼租金都领跑全城。

而伦敦的“中央公园”则非海德公园莫属，海德公园所处的伦敦西区，是全球租金最高的地方之一，其附近的超级豪宅楼盘“海德公园一号”亦是世界上最贵的公寓之一。

TwentyFive毗邻在英国最大的皇家公园——海德公园旁！步行过去也就3分钟，处于城市中央的核心地段，未来升值空间潜力巨大。并且该项目屋苑商业配套也充足，超市、零售、餐饮等业态林立，完全满足日常的购物需求。

03：便捷交通，升值有保障

交通便利性俨然成为影响购房者选择的重要因素之一。便捷的交通不仅为日后生活出行带来便利，更可为房产升值提供保障。

TwentyFive拥有便捷的交通生活圈，从TwentyFive楼盘出发，南行三分钟可前往「Marble Arch Station」，搭一个站去到「Bond Street」、两个站去「Oxford Circus」，北行三分钟又可去到「Edgware Station」。

这里也邻近「Paddington Station」，是即将通车的「Elizabeth Line」的其中一个站，为日后前往「希斯路机场」及「金丝雀码头」提供便捷。并且步行去「海德公园」只需三分钟、去名店林立的购物街「Bond Street」也是步距范围。

04：多样化户型 ，满足全年龄层家庭需求

在西伦敦身价最高的地区，这座名为「TwentyFive」的住宅楼盘，叫「TwentyFive」正因为全盘只有25个单位，在23个属分层中，有2个是顶层复式单位。

TwentyFive为多样化户型项目，面积由单房的524呎到近1000呎的三四房不等，完全满足全年龄层家庭需求。对于户型的精工雕琢可见一斑，采用开放式设计，客饭厅连接开扬露台外，落地玻璃窗还配置朱丽叶式露台，室内透光度充足；科学灵活的设计，每个空间都利用的非常极致。