最近的数据显示，3月18日-19日，悉尼住宅物业拍卖的实际清出率跌至近50%，比2月以来60%左右的拍卖清出率还要更低一步。纵向比较起来，去年同期悉尼住宅物业的拍卖清出率是78%。

勉强支撑的“软市场”

对此，物业研究机构SQM Research 的LouisChristopher 表示：“ 对于这种情况，我称之为‘ 软市场’ ，就比如一个游泳的人，刚好能保持自己可以把头露出水面而不致呛水而已。”

而在2月，全悉尼的整体拍卖清出率只有49.8%，就意味着在某些物业市况不好的区域，清出率可能远远低于这个数值。比如在悉尼的西北郊区，住宅拍卖的清出率就已经从去年4 月的78%，逐步下跌到了去年年底的47.5%。

双重压力不利物业拍卖

悉尼不少地区的物业中介和拍卖师，在最近的半年内都明显感到了物业市场的压力。很多屋主在拍卖前撤出，物业市场上的参与热度也逐渐减低。

Christopher表示，由于澳洲审慎监管局（APRA）制约了仅付息贷款的审批，政府又撤销了对投资物业的税务减免利好，几乎使之前很大一部分物业投资者销声匿迹。

近半数流拍 悉尼住宅拍卖遇冷

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