这次，CRS来真的！

进入九月，可以说注定是不大太平的九月，尤其对于国内大多数高净值人群，其实早在年初，这部分人群大都听说了这一消息。而在本月，中国将首次与其他部分国家交换CRS信息。中国税务机关将掌握个人境外收入，一旦被列为高风险的纳税人，在面临巨额资金来源不明审查的同时，还得补缴大额的个人所得税。中国打击国际避税大网的正式打开，隐形富豪们或将无处遁形。

CRS的概念不用小编再去普及，相信很多关注的朋友们都很清楚了。那么CRS到底交换的是哪些信息呢？

根据我国发布的《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》第九条规定的金融账户包括：

（一）存款账户，是指开展具有存款性质业务而形成的账户，包括活期存款、定期存款、旅行支票、带有预存功能的信用卡等。

（二）托管账户，是指开展为他人持有金融资产业务而形成的账户，包括代理客户买卖金融资产的业务以及接受客户委托、为客户管理受托资产的业务：

1.代理客户买卖金融资产的业务包括证券经纪业务、期货经纪业务、代理客户开展贵金属、国债业务或者其他类似业务；

2.接受客户委托、为客户管理受托资产的业务包括金融机构发起、设立或者管理不具有独立法人资格的理财产品、基金、信托计划、专户/集合类资产管理计划或者其他金融投资产品。

（三）其他账户，是指符合以下条件之一的账户：

1.投资机构的股权或者债权权益，包括私募投资基金的合伙权益和信托的受益权；

2.具有现金价值的保险合同或者年金合同。

简单来说，CRS要求交换非本国税收居民的金融资产信息。当然，实物资产并不在列。光是这一点就催生了海外房产的投资热潮，加上海外房产具有国内房产所无法逾越的优势——永久产权+外汇储备。我们把海外房产投资类型简单分为以下几种：

1、传统型：

之所以称之为传统型，是因为投资的地区都是在一些发达国家如美国、澳大利亚、英国、加拿大等，毕竟发达国家经济实力和稳健的市场保证了其房产投资价值，尤其是美国，美元强势更可抵御人民币贬值、个人非美元资产缩水的风险；

2、新兴型：

近几年慢慢崛起的几个投资地区，如日本、泰国、马来西亚等，具备了投资成本低，收益回报率高的优势，是相对发达国家短期持有更具投资优势的目标地区。

3、买房移民兼顾型：

此类型兼具投资房产与移民的优势，比如希腊、葡萄牙、西班牙等国，尤其是希腊，刚刚摆脱经济危机，市场回暖迅速，升值空间相对较大，投资的门槛也很低，适合大部分受CRS影响的人。

以上是小编的粗略之言，具体如何应对CRS以及投资何种海外房产，还是要多多咨询专业人士，以免给自己引起不必要的麻烦，但是对于CRS也不要过于慌张，多咨询专业机构和专业人士，总比一个人摸着石头过河好多了，对吧？