盘点 | 2017澳洲房价增长最快的十大片区

过去一年澳洲哪些片区的房价增长最快呢？

   权威地产研究机构CoreLogic对截至2017年11月30日的过去一年内各州、各领地首府城市都市区的别墅中位价进行了同比分析。结果显示，全年房价增长最快的Top10片区中，悉尼占六个席位，维州有两地上榜，而南澳和首领地则各占一席。这十个片区的房价年增长率在46.6%至108%之间。

   过去一年，悉尼西部的Bringelly片区房价增长领跑全澳，独栋别墅中位价年增长率达108%。墨尔本东北部的Kangaroo Ground次之，房价年增长率为63.3%，新州的Mcmahons Point片区紧随其后，房价年增长率为53.8%。具体情况如下：

1. 新州 Bringelly – 107.98%

   Bringelly片区位于悉尼西部，距离CBD约46公里，过去一年别墅中位价从168万澳元涨至350万澳元。附近Badgerys Creek片区的西悉尼机场 (Western Sydney Airport) 项目将在今年2月开始动工，预计2026年完工。为迎接新机场的落成，Bringelly 将斥资数百万澳元用于道路升级和基础设施建设。除此之外，Bringelly片区还有众多其他待建项目。

2. 维州 Kangaroo Ground – 63.3%

   Kangaroo Ground位于维州的亚拉河谷 (Yarra Valley)，坐落于North Warrandyte 和 Hurstbridge之间，以其广阔的土地和秀丽山景而闻名。该地区备受人们追捧，过去一年别墅中位价从727,500澳元涨至1,180,000澳元。

3. 新州McMahons Point   – 53.75%

   McMahons Point片区距悉尼CBD仅3公里，可俯瞰下北岸的海港风景。过去一年，其别墅中位价从240万澳元涨至369万澳元，年增长率达53.8%。该片区可饱览湾区全景，与附近繁华的媒体、科技和创意艺术中心仅咫尺之遥。

4. 首领地 Forrest – 52.82%

  Forrest是首都堪培拉中心区的一个富人区，位于国会大厦正对面。片区内的大部分建筑都已被列为历史文化遗产，别墅中位价从209万澳元涨至320万澳元，房价年增长率为52.8%。

5. 维州 Tooradin – 52.48%

  Tooradin片区位于墨尔本东南部，距其CBD 55公里，邻近Cranbourne和Koo Wee Rup，因其古雅的市中心、风景优美的水湾以及历史悠久的博物馆而闻名。

6. 南澳 Leabrook – 51.52%

   Leabrook片区位于阿德莱德内城区，距离CBD 5公里，拥有100多年历史的库珀啤酒厂 (Coopers Brewery)便坐落于此。目前别墅中位价为150万澳元，同比上涨51万澳元，房价年增长率为51.52%。

7. 新州 Clareville – 50.54%

   Clareville是位于北部海滩的一个海滨片区，距离悉尼 CBD 27公里，因美丽的沙滩和码头而出名。过去一年其别墅中位价从209.2万澳元涨至315万澳元。

8. 新州 Northwood – 49.52%

  Northwood片区距离CBD仅5公里，部分别墅可众览城市天际线和悉尼海港大桥，别墅中位价从209万澳元涨至312.5万澳元。据Realestate数据显示，该片区的主要住户类型为老年家庭和老年夫妇。

9. 新州 Agnes Banks – 48.8%

   Agnes Banks片区位于悉尼东北部，距离悉尼 CBD 54公里，靠近里士满 (Richmond)，短途驱车即可到达悉尼蓝山 (Blue Mountains)。此外，虽当地住宅开发正进行得如火如荼，但其农业文明和农村生活方式却依然延续至今。2016年至2017年，其别墅中位价从72.75万澳元涨至108.2万澳元。

10. 新州 Rosehill – 46.58%

  Rosehill片区靠近帕拉马塔 (Parramatta)，距离悉尼 CBD 23公里，过去一年其别墅中位价从767,500澳元涨至1,125,000澳元。该片区拥有赛马场、火车站及历史悠久的农庄博物馆——伊丽莎白农场 (Elizabeth Farm)。