在悉尼当房东“钱”景如何：租金全球前十！

据澳洲媒体报道，一份新的全球报告发现，对租客来说，悉尼的租金之贵排在全球第十位。

　　调查对比了120个城市的租房成本，发现悉尼租金相当于每平方米2.93澳元，排在第十位。一个想租合适的房子的家庭年收入需要达到96,572.28澳元；对单身人士来说，年收入要达到50,896.14澳元。

　　Nested是根据城市规划部门为不同规模的家庭推荐不同大小的住房估算出年收入的，收入需要覆盖租金与生活费用。

　　不过，新南威尔士大学住房研究与政策教授HalPawson先生表示，悉尼的租客不一定要挣那么多钱才租得起合适的房子。对人口普查数据进行的分析发现，在远离热门内城区的地方，标准出租房越来越多了。

　　“越来越多进入私人租赁市场的人别无选择，只能住在便利设施和就业机会比市中心少的地方。”

　　这份指数公布前，上周，Choice才公布了澳洲首份全国租客调查，显示大部分人的租约没有什么保障，为房屋维护状态差而苦恼，还担心被驱逐。

　　无家可归者理事会（CHP）首席执行官Kate Colvin先生表示，住房成本太高也导致以前买得起房的人选择租房住，从而占据了低收入者可以租住的房子。“这就导致了连锁反应，使得收入最少的人群被迫离开私人租赁市场，住在寄宿公寓里或房车公园里，甚至露宿街头。”

　　她表示，联邦政府应该资产配置公共与社区住房，让低收入者住进负担得起的房子里。她认为政府应该减少针对房产资产配置者与投机者的税收优惠。

　　科廷大学副教授Steven Rowley先生表示，在房屋租赁市场中，低收入者可选择的余地特别小，还得和收入较高，但为了攒钱买房而低价租房的人进行竞争。

　　从指数来看，墨尔本租金的昂贵程度排在全球第21位，布里斯班排在第29位，珀斯排在第32位。

　　全球租金最贵的10个城市依次为：

　　美国旧金山：每平方米4.95澳元

　　美国纽约市：每平方米4.75澳元

　　美国波士顿：每平方米4.1澳元

　　香港：每平方米3.83澳元