美元资本盛宴时代到来，不入席即判出局！

根据中国外汇交易中心的报价显示，11月24日人民币对美元中间价报6.9085，较前一交易日贬值181个基点，而当天早间离岸人民币兑美元失守6.96元关口。这是8年来人民币兑美元汇率首次跌破6.9。

那么汇率破7，将对你有何影响？

打个比方，你在短短不到1年的时间里，拿100万人民币去香港消费，那么将会少了近10万块！！！是的，你没看错。钱不断蒸发该怎么办？买房子？

看似是个不错的选择。不过，就在前几天，新的房贷政策出炉…

自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

拿500万的房子为例

首套房首付比例从30%调整成了35%，500万的房子一下子就要多拿出来25万。

只要曾经有过贷款记录，都算二套房，如果是非普通住宅，首付比例调至70%，500万的房子首付就得增加200万！！！

钱缩水了不算，给出去的钱还要变多了

在这样的背景下，有远见的投资者把眼光放到了海外市场，海外资产配置成为吸引高净值人群竞相追逐的“热土”。因为再不入席即判出局！

聪明的投资者早已看出其中深深的“套路”。数据显示，上半年中国投资者的海外房地产投资约合1075亿元，比去年同期增长超过一倍。

胡润研究机构和汇加顾问集团（Visas Consulting Group）最近的一次调查显示，60%的中国富人计划未来3年内在海外购置房产。并强调：“今年的趋势正在超出移民范畴，更多与全球资产配置有关。中国富人们现在的主要目标是在将三分之一财富布局海外，购买房产和国外存款是优先选择。”

不可错过的美元资本盛宴

随着美元汇率的不断升高，美国市场是分析师们众口一词的投资蓝海：尽管美国经济复苏得依然疲软，但“好于其他经济”足以让美国吸引全球资金涌入，美债、美股都可能仍有机会。

美国房产也成了中国投资者的首选。在胡润的报告中也显示，美国成为中国富人购置房产的首选国家。

特朗普的上台也似乎使得大家对美国房地产市场持续看好。在特朗普的获选演说中，其唯一着重强调的一点是，“要加大基础设施投入，更新全美国的公路、铁路、学校、医院等的公共设施建设，以此拉动就业，提振经济”。作为一个全球40多幢“Trump”大厦缔造者，特朗普之前也曾表示，自己在很多国家都有地产投资经验，所以他应该非常相信基础设施和房地产开发对经济和就业的拉动作用。

洛杉矶或将成为最大的”潜力股”

▲洛杉矶位于美国西岸加州南部，美国的第二大城市，仅次于纽约。通常所说的洛杉矶都会区主要核心城市是洛杉矶市，是加州的第一大城。

▲外来移民占比相对较高，都会区人口密度整体差异较小。

▲洛杉矶是美国华人最多的城市之一，大片华人聚居的唐人街在大洛杉矶地区一共有三个。洛杉矶地域面积大，气候也适合居住，是很多人投资和移民的首选。