　　这个不平凡的2016年，马上就要结束了，想要在美国买房的你，还在犹豫吗？今年不买的话，明年买房的成本或许会更高。

　　一方面，美联储已经加息25个基点，美国房贷利率不断上涨，从而导致买房成本增加。

　　美联储在上周三宣布，将联邦基金利率从0.25%~0.5%升至0.5%~0.75%，符合预期。这是美联储一年来首次加息、十年来第二次加息。美联储预计2017年加息三次，比9月会议时预计的加息两次要快。

　　美联储在2008年底将利率降至近0水平，此后维持了大约7年的超低利率。去年12月，美联储开启十年来首次加息，官员们同时表示今年将继续加息，预计会有四次加息。然而年初金融市场出现大幅震荡、海外经济形势不稳、美国劳动力市场报告一度变糟、英国退欧、美国总统大选等因素，令美联储在今年前11个月中都未能加息。

　　美联储在声明中表示，通膨预期已大幅上升，货币政策依旧宽松，这将使劳动市场情势进一步转强，并使通膨率回到2%。另外，美联储也重申将以“渐进”步调升息，未来决策将取决于经济数据。

　　如果美联储在2017年如预期加息的话，住房贷款利率也会相应提高，房贷成本将会更高。

　　另一方面，美国房地产市场的发展现状，也导致明年买房或将更难。

　　据美国Mercury News网站消息显示，很多美国人都想拥有一套属于自己的房子，但以美国房产市场的现状来看，买房并非易事。那么，美国房产市场的现状到底是怎样的呢？

　　美国房产市场的现状大概可以总结为以下8点：

　　1、住房拥有者数量增速加快

　　2015年，美国新增130万住房拥有者，回到了正常趋势。在2013年，美国仅增加了65.3万住房拥有者。

　　2.独栋住房面积变大，公寓面积变小

　　数据显示，去年，美国新建独栋住房的平均面积为2467平方英尺，而新建公寓的平均面积则为1075平方英尺，低于2007年的1200平方英尺。

　　3.自建房较少

　　去年，美国只有110万家庭选择自建房居住，比经济危机之时增加了10.8%。

　　4.高租金

　　租房者平均花费30%的收入在房租上。在纽约、旧金山等大城市，花费50%的收入租房也很常见。

　　5.为了买房少吃饭

　　房贷压力最大的25%人群每个月的饮食支持减少了41%，此外还有一些人减少了健保支出。

　　6.建筑工人高龄化

　　由于裁员人数增多、新房建设增加，更多人选择做建筑工人。2014年55岁以上的建筑工人数量比2007年增加了16%。

　　7.政府支持不足

　　只有四分之一的符合住房补贴要求的租客领取了政府资助。这意味着政府支持不足。

　　8.贫困社区翻倍

　　2000年到2014年，美国贫困率超40%的社区数量翻了一倍，达到1370万个。这与社区之间的种族隔离有关。25%贫困人口为非裔，18%为西班牙裔，6%为白人。

　　土地越来越少、房价越来越高等因素导致今年买房难，美联储已经加息，而且预期明年还将加息3次，美国房贷利率会不断提高，今年不买，明年成本或更高！

　　所以，想要在美国买房的朋友们，要早点下手哦！

美联储已加息 2017年美国买房会更难吗