紧急通知！在澳洲买房的注意了！澳洲PR也要变海外人士了？！

前段时间，包括新州、维州和昆州政府在内的州政府在最新公布的2016年至2017年财政预算案报告中，宣布了针对海外置业者的重磅政策，该政策简直就是在公然打劫！

       从明年开始，新州政府更是会向海外买家征收额外的0.75%土地税。而根据SBS近日的报道显示，持有澳洲PR的人士也有可能会被当成是海外买家！

       据悉，新州政府的印花税已从6月21日的预算公布后生效，而土地税将于2017年1月1日起施行。而SBS最近公布的这则消息！更是震惊了不少人！澳洲PR也有可能被当成是海外买家！根据《1975年外国收购与接管法》（FederalForeignAcquisitionsandTakeoversAct）里面关于海外买家的准确定义。

       根据FIRB的法律规定：即使你已经有澳洲PR，但是如果在征收土地税之前的12个月时间中，在澳洲居住的时间不足200天，那么你还是会被定义为海外买家。这也就意味着，新州政府还会向其收取土地税！什么是土地税？土地税是土地拥有者按年度缴纳的税种，是澳洲财政部门(StateRevenueOffice）根据土地的价值而征收的，不包括土地上的房屋和其他附属建筑物。

        什么物业是不需要交土地税呢？?物业是您的主要的居住场所。一般来讲，物业是您的名字（不是公司或信托机构）。在某些案例中，豁免的可以延伸到一些信托的信托人，这些情况中，一个或多个受益人将这个土地作为他们的主要居住场所。着意味着个人在维多利亚州只有一个主要居住地的话，是不需要付土地税的。