日本买房：手把手教你 如何少交固定资产税？

在日本买房子，虽然土地所有权归自己，但每年的固定资产税还得交啊，约为总房价的千分之三。那么，如何才能不违法，又少交固定资产税呢？

　在以下几种情况，固定资产税会被打折的。

　　1，如果买新公寓，买一楼

　　如果在2018年后，买入新楼房，那么一楼的固定资产税，要比二楼便宜，最顶层要比一楼多交10%的固定资产税。

　　如果按现在的固定资产税征收办法，每个新家（室内面积相同时）20万日元固定资产税的话，到了2018年，一楼的固定资产税是19万日元，而顶层的是21万日元；

　　此课税办法，只适用于高60米以上，至少有20层以上的楼盘。

　　2，买二手房，房龄越老固定资产税越少

　　固定资产税包含两部分，土地和房子。日本二手房，基本上是每年价格都在往下掉的，而土地是保值的。

　　当然，日本是一个地震非常多的国家，不要为了少交固定资产税，而特意去买老房子。1981年后建造的房子，适用于日本‌‌“新抗震设计法‌‌”，能抗7级地震。这次熊本地震，1981年后建造的房子，基本上没有倒塌。

　　3，买入新房后，6年以内卖掉

　　新房购买6年以内，建筑部分的固定资产税是半额。