最近参加了许多活动，看到越来越多的财富管理公司把海外房产和海外金融作为一个重点来推广。我认为有一定道理，首先这是一个大趋势；另一方面，两者均存在比较好的投资机会，比如，目前中国的海外房产投资占到亚洲海外房产投资的百分之六十，投资额与去年相比增加了一倍，这也表明高净值群体已经对资产方面配置方面的问题越来越重视。

英国金融时报报道未来两年将有百分之六十的英国富人准备增持海外资产，其中百分之十七的高净值人士已经安排了大约至少百分之三十投向了海外。

像如，李嘉诚在英国伦敦最繁华的商业街投资了一份商业地产，总价值在10亿英镑左右；王健林在伦敦，有一处价值7.7亿人民币左右的豪宅；马云个人资产的海外投资达到20亿人民币，他在美国有房产，还在葡萄牙有酒庄；刘强东，则在澳洲购买了一套个人住宅，七千八百万左右。他们围绕的主要方向是在欧洲和美国，虽然相如欧洲整体的投资环境有些压力，但是房产方面，对于投资者来说还是有很不错的投资机会的。

欧洲地区在欧债危机爆发以来，各国均想要复苏经济，但是一直缺乏一些活力，这些国家的房产都处在历史最低点，欧洲在历史上是没有移民政策的，但是迫于经济压力才开始一些买房买国债移民的政策，所以这对我们来说投资其房产，再低点买入，高点卖出，是完全可能获利的，对于美国来讲，美国的房产一直比较稳定，有统计显示，在过去的十年里，美国房产的平均增值在130%，每年的平均回报率是8.6%，这个数据是包含了经济危机期间的一个数据，所有还是具有比较大的参考价值的。

然后再看海外金融方面，我们都知道我们国内是有外汇管制的，现在的购汇额度是是每年每人50000美金，还有一种说法称，以后将会降至20000美金，资金出境将会越来越困难，对于海外账户的申请同样也是面临着限制。

对于海外资产配置，其实只要你购买的资产不是人民币标的的都可以称作“海外”了。投资海外首先你要选择一个好的，具有活力的投资市场。由于目前欧洲的投资环境不是很好，而美国刚进行完总统大选又具有较多的不确定性，所以现在全球很大一部分投资者都将目光投向了亚洲市场，而在亚洲，香港和新加坡则是较出色的投资市场。

其次就是要选择好的投资标的，首先你必须知道海外投资产品的架构与内地的产品是完全不一致的。投资的产品抛开收益不说，首先他必须是安全的，能确保客户的资金是有担保的。其次，你的资产放在一个地方，一个平台必须要有一个合法的资金来源的证明，也就是说你的资产来源必须是得到当地政府的认可的，这就需要你选择一个合法的平台。

为什么选择配置海外房产和金融？