9月新屋销售月增3.1％ 美国房市复苏动能回温

美国商务部10月26日公布，新屋销售继8月下滑之後，9月经季节调整後月增3.1％，达到年率59.3万户，尽管低於华尔街日报调查分析师预期的60万户，但仍透露房市复苏动能缓慢回温。

此外，Markit公布10月份美国服务业PMI景气指数初值达54.8点，较9月的52.3点急升2.5点，创11个月新高，其中展望未来12个月的预期分类指数更是涨到1年多高点，显示服务业厂商普遍看好未来景气展望。

商务部周三另将8月新屋销售从先前公布的年率60.9万户，下修至57.5万户，而修正後的月跌幅则为8.6％。7月新屋销售至今仍是2007年以来最高值。

由於新屋销售占美国整体房市销售的比例不高，且各月销售数据波动剧烈，因此商务部公布的单月销售经常事後修正。以9月新屋销售为例，其增幅误差值就高达16.2个百分点。

就长期趋势来看，今年1到9月新屋销售较去年同期增加13％，与近来其他房市指标较为呼应，大多反映美国房市正在缓慢回温，尽管目前新屋销售速度与2005年高点相比只有一半。

9月美国新屋销售月增3.1％，独栋住宅新屋开工率增加8.1％

美国房地产经纪人协会（NAR）上周公布，占据美国房市销售绝大部分的成屋销售在9月月增3.2％。成屋销售继6月冲上高点後一度走下坡，所幸9月再度反弹。商务部日前公布的资料也显示，独栋住宅新屋开工率在9月增加8.1％。

10月26日报告显示，若以目前新屋销售速度来看，现有库存约需4.8个月才能去化。9月新屋房价中间值落在31.4万美元，高於去年同期的30.8万美元。