美国房产销售量增长 房市成长动能依旧强劲

美国房地产销售量持续走高，被业界人士所看好。近三年来，美国房产销售量节节升高。

美国周二有房市和消费者信心等多项指标出炉，标普／凯斯席勒房价指数和新屋销售报佳音，显示美国房市成长动能依旧强劲。消费者信心指数几近持平，反映出美国家庭对英国脱欧的冲击冷静以对。

　　尽管指标报喜，但由于联准会决策出炉前投资人转趋观望，美股周二开小高盘后再度转弱，道琼工业指数跌近100点或0.5％，标普5百指数也下跌约0.3％。

涵盖全美的标普／凯斯席勒房价指数5月年升5％，增幅与4月一致。该指数于5月持续劲扬，进一步证明美国房市扩张脚步仍稳健。不过大城市房价的涨势相较4月有放缓迹象，透露出美国房市到了下半年可能会出现降温。5月10大城房价指数年升4.4％，逊于前月的升幅4.7％；20大城房价指数年升5.2％，小于4月升幅5.4％，也不如《华尔街日报》调查预估的年升5.6％。

　　美国商务部同时发布6月新屋销售报告，独栋新屋销量经季调后月增3.5％，换算年率为59.2万户，优于《华尔街日报》访调预估的55.9万户，创2008年2月来最大月增幅。5月独栋新屋销量由初估的55.1万户上修到57.2万。与去年同期相比，6月新屋销售成长25.4％。总计今年上半，美国新屋销量年增10.1％。

　　纽约经济谘商理事会则公布7月消费者信心指数，自前月下修过的97.4微跌到97.3，但优于《华尔街日报》访调预估的96.3。此最新数据反映出，美国家庭对英国公投脱欧后引发的全球经济动荡，反应还算冷静。纽约经济谘商理事会经济指标主管法兰（Lynn Franco）指出：“消费者对近期经济成长依旧审慎乐观。”

　　市调机构Markit公布美国7月服务业采购经理人指数（PMI），由6月的51.4滑降到50.9，来到5个月低点。不过令人宽慰的是，分项指标中的就业指数升至3个月高点。