英国脱欧后，英镑一度跌至31低点，不久以后，英国房价也走了下坡趋势，尤其是房价一直很高的伦敦也创出了房价新低，因此吸引了大量海外房地产投资者的眼球。

媒体《CNNMoney》报导，富国银行 (Wells Fargo) 周一 (18日) 于伦敦购得 1 栋全新大楼，将成为新的伦敦总部，一改先前以租代买的计划。尽管富国银行未对外公开价格，但据知情人士指出，交易价格达 3 亿英镑。该项交易案虽已运作数月，但公投脱欧的意外结果让英镑骤跌，使得持美元的买家更觉得划算。短短 3 周以来，该栋大楼的价格便自原本的 4.5 亿美元跌至 3.94 亿美元。

　英国华威商学院的教授 Nigel Driffield 指出，对寻求长期投资的海外投资人来说，英镑贬值有助提升英国房地产成为相对安全的资产。英镑兑美元于 7 月初一度跌破 1.3 美元，创下 31 年来新低，至今跌幅仍高达 12% 。

对寻求长期投资的海外投资人来说，英镑贬值有助提升英国房地产成为相对安全的资产

　　亚洲买家亦不落人后，亦寻求逢低买进的机会。中国地产大亨张松桥周二 (19日) 以 4230 万英镑的价格，买下伦敦市中心 1 栋饭店；若以美元计价来看，这为张松桥省下近 800 万美元。

　　除了英镑贬值增加伦敦房产对海外买家的吸引力，脱欧导致多家英国资产管理公司冻结基金赎回，抑或直接砍价求售均有关系。举例而言，安本资产管理公司 (Aberdeen Asset Management) 调降英国房地产基金价格 17% ，而法通保险公司 (Legal & General) 则砍去房地产基金估值的 10% 。

　　整体来看，伦敦商业地产对投资人的吸引力仍相当高，系因商办空间的需求依旧居高不下。根据仲量联行 (Jones Lang LaSalle, JLL) 的数据显示，伦敦商办空置率仅 3.3% ；对比之下，巴黎为 7.3% ，纽约则为 10% 。

脱欧后英镑大跌 海外投资者抢进伦敦房产

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