墨尔本区域的划分细小而繁复，一般一个区域就几个平方公里。对于要来买房的人来说，要了解墨尔本的区域都是要花费一番功夫的。最近我看到了一些关于这些区域有意思的资料，可以跟大家分享一下。

墨尔本的CBD非常小，只有几条马路，没有多久就能走完了。年轻人，在CBD上班的人，学生甚至临近退休的老人都喜欢CBD。购物，吃饭和交通都非常方便。

以CBD为中心发散，墨尔本的居住区域分成东面，西面和北面。CBD很接近海港，所以墨尔本没有特别明显的南面，只有相对偏南和东南区域。

墨尔本新移民居住分布地图

最近SBS发布了一个新移民居住分布地图，非常有意思。总体而言，中国人（红色区域）把CBD附近及东边给占领了，印度人（绿色区域）和越南人（粉红色）把西边包下了，意大利人（蓝色区域）大部分在北边。剩下几个小小的灰色区域，犹如鹤立鸡群，基本都是英国人等欧洲人住着。

某国人聚集在一起居住，其实在购物，餐饮上有着极大的便利。中国人基本上在那些集中的区域都能方便找到自己日常的烹饪用品，熟悉的品牌和地道的中国餐厅。如果让中国人住到欧洲人聚集的地区，他们可能会感受到很大程度上的不方便。

历史悠久的高档住宅区

历史的积淀，通常会赋予那个区域特殊的气质。跟上海一样，徐汇、卢湾、静安属于高档区域，墨尔本有些区域，也是有着高贵的气质，有时开车路过，你就能被那种气质所吸引。中国大使馆在墨尔本的驻地就在墨尔本最高档的Toorak区域，Toorak区域里有条路叫 St Georges，两边都是历史悠久的豪宅，或者可以称其为宫殿。不过这种地方都是世代传下来的，偶尔有个别中国富豪会去买一幢炫耀下。

Toorak虽好，但是不是大家都能买得起的，于是 Camberwell，Hawthorn，Marlvern，Kew，Glen Iris，Hampton 这些区域成了推而求其次的选择。至今而言，对于墨尔本本土的人来说，他们更喜欢住在这些区域，就跟上海人向往静安，徐汇一样。

CBD 周边

中国人喜欢CBD和CBD周边的Docklands，Southbank，South Yarra，St Kilda Road，Richmond 那些区域，热闹，生活很方便，随时就能方便到达CBD。

Docklands离开City很近，核心区域在维多利亚海港，沿着海港边有一排餐厅，步行着就能去会员制超市Costco，和海港城购物区域。去CBD的交通很方便也是免费的，步行25分钟也能到了。这几年Docklands的发展很快，新建了很多的高楼，相对密集了很多，但是Docklands的另外一头相对就比较冷清些。

South Bank以澳洲最著名的皇冠赌场为中心。那条Yarra河景色优美。 South Bank 也是墨尔本艺术文化中心，有著名的维多利亚州美术馆。近几年这个区域的住宅建设也很快。这里有现在墨尔本最高的住宅Eureka，未来这里会有墨尔本另一幢108层的高层住宅。

South Yarra 核心区域在South Yarra车站附近，新旧交融的建筑，各种精品店和餐饮店非常密集，极具艺术气息，生活更便利。坐地铁去CBD也只有三站。

St Kilda Road 附近聚集着众多的知名的广告公司，IT公司，是上班族聚集的一个区域。那里有墨尔本著名的Albert Park，高尔夫球场，美丽的人工湖。坐公交车就可以到达CBD，非常方便。可能唯一的缺点在于晚上就有些冷清，吃饭酒吧的选择不是很多。

东区

很多中国人喜欢的区域还有东边的 Glen Waverley、Balwyn、Boxhill、Doncaster。这些区域有不错的学校，很多中国餐馆，亚洲超市，生活非常便利。这些区域离开CBD比较远，一般有15到20公里，但是这些区域对于当地人来说是非常适合居住的区域。

墨尔本东区有很多中国人聚集的区域

Glen Waverley 因为有一家澳洲排名非常好的公立学校，所以房价一路攀升。那里有地铁直接到CBD，大概需要40分钟时间。但是Glen Waverley这个区域非常完善，购物中心，各种餐厅，基本需要的都能在这个区域内解决。

Boxhill 也是华人聚集的地区，有很多中国餐厅，超市。坐地铁到CBD应该在25分钟这样。

Doncaster主要是有学区房，加上那里有一个Doncaster购物中心，所以也是生活便利。

投资墨尔本房产需要了解的那些区域