国际资本大量流出欧洲 澳洲房产将受益

　　英国脱欧、法国遇袭……最近欧洲的事儿还真是多！据报道，国际资本流动频繁，澳洲的住宅及商业地产或成主要受惠者。

　　在花旗集团最新发布的全球报告中，当资产管理机构急忙从一团乱麻的欧洲转移资金时，澳洲可能成为最大受益者。

　　投资者猜测，未来将有越来越多的企业减少在欧洲的商业活动，欧洲的房地产股票价格，尤其是购物中心及办公楼的股价已出现4-8%的下滑。　

　　澳洲料成跨国公司资金的吸金石

　　花旗银行分析师奇塔姆（PhilipCheetham）指出，澳洲国内市场的租金率在过去几年里相对稳定，而各大城市商业租户的需求却“分布不均”。

　　“多家银行对外国投资审查委员会（FIRB）投资者的撤资，新FIRB申请成本，对本地投资者高昂的融资费用，以及对外国买家强制征收的州级印花税……都将成为（澳洲）（房地产）行业的挑战。”

　　据房产中介LJ Hooker预测，随着英国脱欧，欧洲投资者将资金转移到如澳洲等低风险市场，本国的楼花公寓销售或见涨。

　　房地产基金管理机构Folkestone首席执行官帕拉莫（Greg Paramor）对澳洲受益情况相当乐观。

　　英国的年轻家庭大批涌进澳洲

　　西澳州长巴内特认为，英国脱欧对振兴西澳的疲软经济是好事。他估计，英国的年轻家庭，以及国际投资将大批涌进西澳。

　　巴内特说，英国人年轻夫妇、尤其是年轻专业人士及家庭，在经历了英国当代政治上最大的动荡后，或许对未来产生疑问。他认为，英国的就业机会、职场稳定性、高质量教育、住房可负担性，以及有效的医疗系统，都将成为英国年轻人的最大担忧。而在这些方面，西澳对他们颇具吸引力。

　　巴内特还说，“西澳经济最具弹性。尽管矿业下滑，失业率在全澳却能保持第二低。8年前，矿业和石油业总价值580亿澳元，高峰期曾涨到1500亿，今天仍拥有950亿。”比起澳洲其它地方，英国移民在西澳比例最大。他希望“强大的资金潮从英国卷到西澳来”，因这里对英国人来说既熟悉又安全。

　　西澳工商协会主席威尔莫特（Deidre Willmott）也表示：“这里（西澳）有吸引人的投资环境，可以在我们资源业的坚实基础上开发新商机。”