据日本媒体报道，日本国土交通省日前公布截至今年7月1日的都道府县的基准地价显示，东京、名古屋、大阪三大城市圈的商业用地平均价格比去年上升2.3%，连续三年上升。

　　三大城市圈的住宅用地价格仅上升0.4%，升幅较去年有所减小。日本全国住宅用地平均价格同比下跌1.0%，连续24年走低。商业用地下跌0.5%，连续8年下跌，但跌幅均有所收窄。

　　国土交通省分析称，大城市地价上涨的原因主要在于股价上涨带动投资活跃，访日外国游客激增推动店铺需求旺盛。

　　地价最高的地点依然是位于东京都中央区银座2丁目的“明治屋银座大楼”，每平米均价为2640万日元，连续10年排名榜首。

　　怎样才能达到高回报率？

　　建议挑选合适的公寓，选定外国人众多的热闹繁华商圈，如大阪的梅田、難波、心斋桥中央区，北区等地区，以“家庭旅馆”的方式运营的、革命性高收益房地产投资专案。持续增长的访日外国观光客，预计在2030年增长至两倍，现在进场抢赚“观光财”。

日本三大城市圈商业用地价格连续3年上涨