新措施全面撤销了所有住宅物业需求管理措施，直接取消了买房的三种印花税（额外印花税、买家印花税和新住宅印花税）。时隔十几年，香港楼市重新回到了“零辣招”时代！

据美联物业，本次撤辣后，香港本地人在港买房的印花税税率将从7.5%减少至1.5%，而内地人在香港买房的印花税税率也将从15%减至100元～成交价的4.25%。

相比撤辣之前，税费优惠幅度约为10.5%，相当于直接打了九折。

“撤辣”反响强烈，截至2月26日，全香港一手住宅成交量仅为4宗，27日也只有14宗，但28日至3月2日，每日成交宗数分别为28宗、53宗、54宗和82宗。

也就是说，“撤辣”后仅仅4日的一手住宅成交量，就几乎追平了2月整体一手住宅成交量的270宗。

这其中就包括很多打算买香港房子收租的人，因为楼价下跌，租金上涨，香港的租售比更高了。不过，这真的划算吗？

买香港房子收租是否划算？

举个例子，假设目前有300万港元资金，计划在香港投资一套价值700万港元的房产。

然而，购买成本还包括21万港元的印花税（从价印花税），以及中介佣金、律师费等费用，约合计为30万港元左右，总计约为730万港元。

但是，不仅买房有成本，房子持有也要成本，包括但不仅限于：1500港元左右的物业管理费、9000港元的出租房子中介费（半个月房租）、差饷、租金印花税等等...

此外，你还需要贷款400万港元，利率为4.125%，每月还款额为19000港元。

之后，你以每月19000港元的价格把房子租出去。综合计算下来，每年房租约为18万港元，但扣除房贷后，每年仍然会亏损约4万港元的维护成本！

这次减辣，一定是刺激了大波想投资的人。

切记要三思而后行。虽说比起内地，香港租售比高。但是，这是出租并不是包租，如果你长期在内地发展，不能经常来香港打理房子，如果房子空几个月租不出去的时候，或者换租的时候，或者重新装修的时候，你要考虑有没有这个时间精力。

此外还要考虑到房产投资的流动性问题及变现成本。

买香港保险的目的是什么