杉并区是日本老牌的住宅区之一，依据2013年住宅·土地统计调查数据显示，杉并区的空房率为10.3%，低于日本全国平均13.5%的空房率，杉并区的平均地价约181万日元，且地价差异较小，投资风险相对较低