澳各地房市存巨大差异 哪家欢喜哪家愁？

截至今年6月份为止的一年中，悉尼房价年同比下滑7.4%。

据房产网站Realestate报道，一份新报告揭示了澳洲不同地区房市状况。有些市场房价下滑了7.4%，有些则在繁荣发展，年同比增幅超过16%。

据Realestate发布的《房市展望报告》(Property Outlook Report)指出，过去一年，澳洲房价平均上涨了0.9%。然而，各地房市情况存在巨大差异，州府城市需求也有很大不同。

Realestate的首席经济师柯尼兹比（Nerida Conisbee）在报告中指出，影响澳房市的因素很多，包括海外国家、皇家金融服务委员会（Financial Services Royal Commission）等财政政策的改变，以及本地和海外投资者减少等。未来6个月，悉尼和墨尔本的房市发展继续放缓，而其它市场将出现好转。

据悉，在截至今年6月份为止的一年中，悉尼房价年同比下滑7.4%。墨尔本房价年同比略有增长，今年房价可能会出现下滑，但幅度不会像悉尼一样。霍巴特的房市则保持向上趋势，房价年同比增长16.1%。

从积极一面看，澳洲经济略转向增长模式。随着房产开发活动较少，尤其是公寓方面，市场上出售的房屋数量减少，这将给市场的负面变化提供一些缓冲空间。总的来说，目前悉尼面临最大挑战，墨尔本房价保持年同比上涨。珀斯和布里斯班的房产需求在增大。

就全澳而言，澳洲的房市仍面临很大压力，将会限制各地区的发展。