　　加拿大“以租养房”必知的法律法规包括租房签约时房东和房客应该认真阅读自己所住省份的《租务法》；哪些情况下，房客提前解约是不违法合约的等。

　　最近几年，越来越多的人投资加拿大海外房地产，而“以租养房”在很大程度上成了他们获取收益的其中一种方式。然而，投资加拿大房地产，除了要了解复杂的购房流程及繁多的税费、持有成本之外，还需要了解相关的法律法规。在加拿大“以租养房“，需要了解哪些相关法律法规？

　　以租养房的相关法律法规：

　　租房签约时房东和房客应该认真阅读自己所住省份的《租务法》，以便熟悉各自应承担的责任，遵守租约规定的内容。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期；租约有效期；所需押金数；租金包含的项目内容；公寓的居住人数；关于宠物喂养的一些限制等等。签约最少签3个月，一般一年或二年。如果签约到期，房客和房东没有异议，签约一般自动延续到下一年，具有法律效力。

加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过政府规定的百分点。如果房东非法涨价，房客可以向政府控告。房东有维修住房的责任，如果房东没有承担应负的责任，房客可以要求房东履行责任甚至报告到城市有关当局。

　　续约：一般租房合约到期，房东、房客双方没有异议，租约自动改为月租。因此不要以为房东到期没来找你续签合同，你就可以随时搬走。

　　解约：如房客在签约期满后，不打算继续住下去，房客应提前三个月(租期低于一年的，应提前一个月)以书面形式告知房东。

　　如果房客要提前解约，要符合下属三个条件之一：

1、房客申请政府的廉租房获得批准。

2、房客发生意外致残，不适合继续在这里居住。

3、房客申请到“养老院”或者“老人之家”的居住获得批准。

　　除了上述三种情况，房客任何个人理由都不构成合法解约条件。如单方面终止合同，其后果将很严重，包括房东有权向房客索赔损失，严重时可能要罚款，最重要是将影响房客的租房信用度，房客名字将进入全市各社区租房委员会的“黑名单”。另外租房状况也将影响包括找工作、申请信用卡、申请其他国家签证等等。