第一太平戴维斯（Savills）的一项新指数显示，迪拜已被评为全球第三大最适宜购买高档住宅的主要城市。

《世界城市优质住宅指数》（World Cities Prime Residential index）根据今年上半年每平方英尺的资本价值以及价格走势，对全球城市进行了排名：

吉隆坡（260美元/平方英尺)、开普敦（330美元/平方英尺）、迪拜（600美元/平方英尺）、巴塞罗那（650美元/平方英尺）、马德里（730美元/平方英尺），这几座城市是最适合购买高档房产的城市。

柏林和杭州（均为每平方英尺960美元）、迈阿密（每平方英尺980美元）、广州（每平方英尺1200美元）和莫斯科（每平方英尺1250美元）跻身房价前十。

上半年最贵的高档住宅城市是香港（每平方英尺4730美元），其次是纽约（每平方英尺2520美元）和东京（每平方英尺2150美元）。

报告称，在迪拜由于新建地产库存高和全球经济的不确定性，过去5年优质地产价格下跌了20%。

第一太平戴维斯（Savills）中东研究助理Swapnil Pillai表示：“这是阿联酋国内外投资者关注迪拜的一个好机会。首先，因为与其他主要城市相比，交易成本更低，总体价格更低，因此现在入手高档住宅的成本要低得多。投资者能花更少的钱购买高档住宅。”

“其次，较高的租金收益率意味着长期投资者在出租迪拜房产时，可以获得满意的年回报。”

第一太平戴维斯（Savills）研究发现，迪拜是全球第四大最佳房产投资回报地（4.6%）。

Pillai还表示：“在迪拜，房产需求仍然强劲；然而供需失衡导致价格下跌。但随着时间的推移，供需平衡价格也将水涨船高，因此，接近现在投资是明智之举。”

在全球范围内，2019年上半年，各主要城市住宅市场的价格增长持续放缓，同比增长0.4%，年增长率0.7%。相比之下，截至2018年6月的年增长率为5.1％。

第一太平戴维斯世界研究（Savills World Research）主管Sophie Chick表示：“全球城市的主要房产市场出现增长缓慢有很多因素，比如政府政策、资金成本、供应增加以及全球经济的不确定性都发挥了作用。尽管如此，我们预计该指数不会大幅下跌，但在中期内，该指数将保持平稳增长，或出现小幅增值。”

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迪拜房产 — 迪拜跻身全球十大房产最具性价比的主要城市之列