李沧刚需福利? 北站旁三地铁?稀缺小面积

客群匹配首付54万起，总房款176万起

现已开盘！

驻场：李梁 18561322906（微信同号）

经理：张宁 15506391210（微信同号）

套佣4.5万

开发商：首创集团全称为北京首都创业集团有限公司，是北京市国资委所属的国有大型综合投资集团。

【卖点解析】

1.最大的卖点就是区位，位于“拥湾枢纽”之上，是进出青岛市的咽喉之地、城市之门。周边交通网络发达出行便利，医疗、教育配套完善，购物娱乐生活配套成熟。西邻胶州湾跨海大桥横跨胶州湾东西，连接青岛与西海岸与胶东机场；环湾路可快速通达城市南北、北至城阳区高新区，南到山东路市南，是真正的城市交通大动脉；项目向南约600米既是青岛铁路北站，出门有M3、M8、M1三条地铁线，畅达全城。

2.学区完善，项目北侧是12班全程益智幼儿园，项目向北约500米即是李沧区百年名校、九年一贯制学校——沧口学校。建校近百年历史，师资力量雄厚，是李沧区重点学校。

3. 市面非常稀缺的小户型，80-98平套二套三，低首付低月供压力，而且区域板块内无新房项目，二手转化成交比例大，针对有出差需求的客户无论高铁、动车还是坐飞机，这里无疑是最合适的居所。

4.西邻胶州湾，难得主城最后一席瞰海海景房。

5.首创(国企品质) 联合万科物业，为小区打造智能化精装体验及高标物业服务，同板块无此高标社区，升值保值近在眼前。

项目地块位置：

① 青岛市李沧区沧安路与安顺路交汇处，地铁1号线沧安路站旁

② 南侧距离青岛火车北站644米

③ 西侧环湾大道、看海高层

交通配套：首创禧悦·天海项目位于青岛北站交通商务区，周边共有M3、M8、M1三条地铁线交汇，沧安路，安顺路，四流路约24条公交线路贯穿、周边临近环湾大道、胶州湾跨海大桥、火车北站、金水路桥等多要道，便捷通达胶东机场、火车动车出行更方便。

生活、娱乐配套：

维客超市（招商中）、海怡新城裙楼沿街商铺、海怡新城农贸市场，兴山路农贸市场。娄山公园，烟墩山公园，沧口公园。自建三层商业配套，小区周围配建市政羽毛球馆、篮球场等休闲运动广场。

医疗配套：

青岛市第三人民医院（三级甲等）

教育配套：

公立教工幼儿园，沧口学校（9年一贯制，百年名校传承），青岛三中

??物业服务：首万物业（国家一级物业服务资质，首创控股，万科物业服务）

物业费：2.98/㎡·月

价格区间：单价2.3万左右带精装修

面积段：80(套二) 98(套三) 115（套三）

总套数：住宅344套，楼高21-22层，两梯四户，层高2.9米，带精装交付！

交房时间：2021年9月底

户型鉴赏：

市面稀缺80平套二户型

低首付低月供压力

方正南北通透

精装交付

98平功能性套三

一站三地铁、全龄学区配套

首改客户首选

115平看海套三

西向直观胶州湾

全明通透三居

半封闭阳台大附赠

10大智能化家居

阔气入户大堂尊贵大气

李沧北站旁多年未见珍稀新房

首创·禧悦天海