项目简介项目投资1.6亿美元，建筑高210米，地面46层，总建筑面积8.5万平方米，拥办公建筑面积6万㎡，建成之后将是柬埔寨目前高的建筑。摩根大厦立面采用全LOW-E中空玻璃幕墙体系，设置竖向悬挑铝遮阳板，极大的减少阳光照射范围，充分降低能耗。

十大优势

1个中心

柬埔寨地理位置优越，地处亚洲及东南亚10国的中央枢纽

一带一路

受益“一带一路”战略利好，柬 80%城市基建由中国投资建设

政局稳定

人民党执政多年，国情稳定，与中国友如“柬铁”，外交来往密切

10年3倍

2011-2018柬埔寨GDP连续保持7%以上增速，领跑全球

2年5倍

美元结算，金融开放不在CRS之列，近两年外资投资比例已翻5倍

人口红利

连续多年人口净流入，以35岁以下为主的完美金字塔人口红利

4小时经济圈

首都金边开通近百条国际航线，上海直飞4小时享落地签

产权投资

欢迎外国人来柬购房，可合法持有永久产权物业，及较低税负

超高回报

外来及本地高净值人群、游客增长稳定，写字楼租赁率远超亚洲主要城市

避税天堂

政府提倡出口自由化，外汇管制宽松，享受自由开放的外汇政策

摩根大厦傲立于钻石岛西岸中心，北靠歌剧院及皇宫，南望市政厅、高端别墅区，东倚国际会展中心、游艇码头、高端酒店，西揽柬埔寨国会、外交部、香格里拉酒店等，各国大使馆及金融机构环绕，奢华地段犹如金边版“陆家嘴”。

经典建筑风格

开发商不吝重金，特邀美国建筑大师HKS倾情打造，以集萃国际商务之精华，打造摩根大厦，满足具有全球视野的财智阶层们，对领先国际商务空间的所有想象。

国际大师以卓越的全球审美眼光，打造210米超级财富磁场，“高效、节能、生态”的标准之上，从柬埔寨当地传统布艺元素中汲取灵感，勾勒出刚柔并济的建筑灵魂，彰显品质与气度。

HKS经典代表作：澳门威尼斯人度假酒店、天津洛克菲勒玫瑰石金融中心、美国底特律LEAR总部等。

六星级商务礼遇

为国际商务人士打造更具格调的休闲娱乐空间，摩根大厦大手笔规划F43-F46层，近4000平方米空中会所，涵盖顶层SKY BAR、奢雅米其林艺术餐厅、天幕无边泳池、领袖专属club、直升机停机坪、超奢行政办公厅等一站式空间，尽享超越国际水准的尊崇服务体验。

建筑参数

摩根大厦总高46层，立面简洁干练，线条如钻石切割般流畅，成为钻石岛一道璀璨的风景线。

土地使用年限：永久产权

建筑总高度：210米，地面46层

总建筑面积：约8.5万平方米

5A办公面积：约6万平方米

建筑标准层高：3.9米

建筑地面：全钢高架地板

户型介绍-A户型

A户型

建面约210/220平方米

气派商务空间

跨国型公司的气派之选

L型双面采光，更大迎光面，商务气度非凡

格局方正，灵动可变的空间，布局随心所欲

动静功能分区井井有条，高效办公互不打扰

户型介绍-B户型

B户型

建面约75平方米

精致SOHO空间

精致办公空间的明智之选

室内格局方正，紧凑实用，内部可自由组合，更少浪费空间，既享受超5A的国际商务体验，更有效降低办公成本

户型介绍-C户型

C户型

建面约161平方米

高效办公空间

大中型公司的高效商务方案

户型方正通透，更为完美的进深、面宽比例，为空间规划预留更多可能

简单的功能区划分动线，容纳更多工位，杜绝浪费空间

户型介绍-D户型

D户型

建面约192平方米

实用商务格局

大中型公司的实用办公方案

空间舒适方正，三面墙体，创造更多利用空间，彰显大公司气度

内部灵活切分，多功能布局，容纳一切商务所需

户型介绍-E户型

E户型

建面约160平方米

舒适办公典范

舒适商务格局的完美方案

11米超宽采光面，空间极为通透，为员工打造光线怡人的工作环境

功能布局多样化，会议、接待皆绰绰有余，入户区域更彰显仪式感

户型介绍-F户型

F户型

建面约53平方米

灵动SOHO空间

小型公司、办事处的经济商务方案

一字型空间，布局简单明了，室内更少立柱，空间利用率更高，亦可相邻组合

稀缺的经济型办公选址，降低商务成本，与大公司为邻，商务形象体面

开发商摩根福德投资（柬埔寨）有限公司

坚持以远见洞察时代变革，围绕商业+金融的商业模式，构建商业地产、金融产业、健康产业，并致力于打造多个具有领先优势的产业发展平台，中国业务分布在中国上海、苏州、无锡、杭州等地区。

东南亚以柬埔寨为核心，布局金边、西哈努克港等城市，集团旗下已拥有数个商业地产项目，以及酒店、会所、博彩等事业领域。

摩根宗旨

为客户提供卓越创新的产品和商业服务，致力于打造高端、个性化的商务空间，为全球精英人士提供极致的商务体验。

摩根精神

卓越、创新、共享、和谐的企业精神

发展战略

通过商业深度经营，发现价值，深耕柬埔寨商业地产，为全球精英人士提供极致的商务体验。

张经理

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