全是干货！如何安全投资移民美国，听听大咖们怎么说

　　优美的环境、良好的教育条件以及超高的福利，出于对生活品质以及财富管理的需求，移民已成为很多人的选择。但如何才能快速、安全的移民？7月3日，移民行业的标杆企业汇加移民在青岛举办了一场推介会，包括陈朝晖律师在内的多名移民界资深人士，现场阐释了安全移民之道。

　　业界大咖讲述移民路径

　　3日的推介会吸引了近300人参加，记者在现场看到，参加推介会的既有打算到国外发展的年轻人，也有准备出国享受生活的临近退休的人士。家住崂山区的孙女士专门带着女儿来参加，“孩子马上要上小学，我和她爸爸想让她接受西方的教育，希望尽快移民美国。”孙女士说。   

　　“移民有很多途径，包括留学、投资等等，但投资移民是最快捷的。”推介会现场，拥有20年移民服务经验的陈朝晖律师说。

　　陈朝晖1992年毕业于上海复旦大学法律系国际经济法专业，翌年获得律师执业资格。1997年起从事移民服务，是中国最早进入移民行业并且仍在从事移民服务的律师之一，是移民业界不折不扣的大咖，现为汇加顾问集团中国区合伙人律师。

　　陈朝晖表示，若通过留学的方式获得美国绿卡，至少需要7年的时间，而且过程相当艰难，“大学毕业后必须找到工作，才能通过雇主申请H1B工作签证，据估算，获得这个签证的几率仅为25%。拿到H1B签证，再通过雇主申请绿卡，不过，不是所有的雇主都愿意为你申请。”

　　我“相对而言，投资移民要简单许多，而且能全家快速移民。”陈朝晖说，投资移民的门槛如今来看并不高。

　　据介绍，移民美国的申请人数近几年持续大幅增长，中国目前是美国最大的投资移民来源国。 以投资移民（EB-5）为例，2014财年，美国发放了1万多份投资移民签证，其中对中国发放了9000多份，比2013财年增加了32.4%。

　　选择移民项目有窍门

　　推介会现场，一个名为“中央壹号公园(Central Park Tower)”的EB-5美国移民项目引起了记者注意。中央公园壹号位置优越，位于素有“亿万富翁之街”(Billionaire's Row)的纽约中央公园南57街，楼高1550英尺，共131层，建成后将成为西半球第一高楼以及世界最高住宅楼。项目由纽约房地产巨头Extell集团与世界一流团队共同打造。

　　汇加移民的工作人员表示，该项目只需投资50万美元，便可让全家实现美国梦。

　　“美国EB-5投资移民项目，因其低成本、低门槛的优势，一直以来都备受中国投资人追捧。但是，投资行为与生俱来的风险，也着实让一部分客户心生不安。”陈朝晖说，投资移民成功的关键在于项目，只有项目成功了，才能获得绿卡，才能收回投资。所以，选择的项目必须靠谱。

　　陈朝晖表示，项目靠不靠谱，首先要看投资方。中央壹号公园项目的开发商为纽约房地产巨头Extell集团，这个集团在纽约打造了一系列地标性建筑，其中包括纽约楼王One57。

　　推介会现场，Extell集团的销售负责人表示，中央壹号公园项目已经建设到10层，2019年建成后将在高度及奢华程度上全面超越One57，成为纽约新一代楼王。项目底部是一个7层高的高档商场，诺德斯特龙(Nordstrom)百货公司旗舰店已经确定入驻。其上是179套奢华住宅，坐在落地玻璃幕墙前，住客可以欣赏到如同明信片般完美的中央公园和城市景观。

　　对于投资移民的申请人来说，50万美元投资资金的安全至关重要。工作人员表示，该项目构建了双重保障，一是EB-5贷款将由上市母公司Extell Limited提供无条件、不可更改、不可撤销的还款担保。二是国内一家央企保险集团承保投资移民资金的还款责任险。

　　记者查阅资料发现，Extell Limited公司信誉穆迪评级(Moody's Midroog)为A2（优等投资级），其债券在以色列证券交易市场上市。

　　“在EB-5投资移民领域，之前国内没有一家保险公司为任何一个项目承保，中央壹号公园项目是业内第一家。保险公司经过严格考察，为这个项目破了例，这也说明其对项目投资及绿卡安全性的高度认可。”陈朝晖说，自己非常看好这一项目，虽然两个女儿已经是加拿大国籍，但美国的教育资源更为优质，就为女儿办理了这一项目的投资移民。

　　在移民业内流传这样一种说法，项目安不安全，有一项简单的指标可衡量，就是EB-5投资所占项目的比例。通俗地讲，如果项目总投资1亿，开发商出资8000万，银行贷款1000万，EB-5投资1000万，这样的项目安全性就非常高。因为，开发商肯定不愿自己的钱打水漂，再者银行能授信贷款，直接说明对项目的信赖。

　　据公开资料显示，中央公园壹号项目开发商投资近30亿美元，其中开发商投资和银行贷款占93%， EB-5募资额为1.9亿美元，仅占7%。   

　　机构靠不靠谱，很重要

　　“以我多年的从业经验看，要想成功移民，选择一个优秀的移民团队，非常非常重要。”在推介会上，全美顶级移民律所——GT律所的律师Allen Yang说。

　　他表示，美国移民局需要申请人提交许多材料，包括投资是否创造了就业、投资资金的合法来源等。“由于语言和文化上的差异，材料必须表达最精确的意思，哪怕出现一点偏差，也有可能功亏一篑。所以，文案是检验一家移民公司是否靠谱的重要标准之一。”

　　“在与GT律所合作的移民团队中，汇加的文案水平是超一流的。”Allen Yang说，“有时，我们甚至与汇加的员工开玩笑，以你们的水准，都不需要跟我们合作了！”

　　Allen Yang表示，EB-5投资移民整体通过率为85%，而汇加迄今保持着三个100%的成功率：100%条件绿卡成功率、100%永久绿卡成功率、100%投资还款成功率。

　　据介绍，自蒙特利尔创所至今42年来，汇加顾问集团已代表数万人成功办理移民申请，成功率长期在业内领先。汇加也是最早进入中国市场的移民顾问公司之一，在上海、北京、广州、深圳、杭州、宁波、苏州、无锡、成都、青岛等多个城市设有分公司。

　　新闻延伸

　　投资移民门槛或提高

　　“今年移民界业内最为关注的一件事是‘9·30’EB-5法案变政。”陈朝晖说，根据目前透露出的信息，美国国会可能不会通过变政法案，但美国的移民部门很有可能将EB-5提价。

　　陈朝晖说，根据现行的法案，不管是在美国的偏远地区，还是在繁华的中心区域，最低只需投资50万美元即可实现移民。

　　新的政策会将门槛大幅提高，在偏远地区投资的额度可能提至80万美元，而投资繁华区域，则会提至100万美元起步。

　　Allen Yang说，如果有意向通过EB-5投资移民美国，现在还能勉强赶上最后一班车，“签约中介机构后，起码需要两个月准备材料，想移民的最好抓紧啦。”他说。