投资英国房产，海外投资者占有市场额加倍
现如今，越来越多的海外投资已经进军英国房地产市场。国际投资已从纯粹的商业投资或购置私人用的高端住宅发展为向有“增值机会”资产的投资。
据房产投资论坛最近的一份报告“英国房地产市场的规模和结构：十年的变化”发现，英国商业地产股票的价格在10年内增长了11%，已达6470亿英镑。
报告指出，海外投资者成为最大的单一类型的投资者使他们的市场占有额加倍，占总投资的四分之一或者说是3640亿英镑中占880亿英镑。
税收制度和投资者福利
目前英国房地产市场对海外投资者在很多方面非常有吸引力，不仅因为其始终如一的财务业绩，还有对投资者有利的税收制度所创造的机会，以及引入外国资本的稳定市场需求。
英国房地产税收制度，在发展的同时，为海外投资者提供了众多优势，如紧密的组织结构和对细节的关注。例如凡是非英国居民投资者收购英国商业房产用于投资，该房产的后续处置赚取的资本利得通常不属于英国税务范围。这与英国居民投资者相比具有优势，后者处置房产的资本利得必须缴税。
因此小编提示，国际投资者有三点需要注意：
1. 属于商业地产投资而出售资产所得收益不征收英国税务。
2. 投资性房地产的租金利润征收20%所得税。
3. 能够使用投资者的负债融资减少应税利润。
在哪买房赚最多？
买房投资
最重要的是房价升值和租金收益
这两种投资方式
都需要购房者有敏锐的洞察力
发现哪里的房产有增值的空间和趋势
01
租金回报率
购房出租收益率＝年房租受益÷购房价格×100%
近日，来自Aspen Woolf 的一组数据显示：这两年英国购房出租的房产，投资回报率最高的前十个地区是这样的：
上表从左至右列出：区域邮编、地区、平均房产售价、过去一年的房产交易量、目前房产均价、目前每月房租价格，还有这些地区的购房出租收益率。
可以看出，从1-10分别是曼彻斯特、卡迪夫、利兹、利物浦、沃尔萨尔、纽克斯尔、谢菲尔德、格拉斯哥、伯明翰和桑德兰。
02
房价升值
资本收益率（Capital gains），指的是资本资产（投资或房地产）价值的上升，令其价值高于买入价格。这项收益在出售有关资产时才能实现。
说白了，就是房子涨价后出售赚到的差价比率。
同样剖出近5年，英国年均资本收益率最高的10个地区和回报率：
在这里，非常符合大家认知和常理的，伦敦市内高居榜首！
而除了Brighton离伦敦稍微有点点距离之外，其他基本上就是外伦敦嘛！
伦敦基本上包揽了房价升值这一项！
伦敦的资本收益率是稳稳的英国第一，伦敦郊区也都纷纷在前列。总之在伦敦买，围着伦敦买，不会出错！而租金收益率这方面，曼彻斯特也是个非常不错的选择，尤其中国人偏爱来这里，留学生对曼彻斯特大学也极为偏爱，因此并不愁租客，不妨考虑看看！
特别声明：此文纯属分享，素材来自网络，若有侵害其他单位或个人权益的文章或内容，请尽快告知，我们将立即删除。
