美国房产都有哪些类型？

国内买家最近很流行走出国门去投资外国房产，毕竟房产是一种实物，是国内投资者比较易于接受的投资方式。

投资美国房产需要投资者头脑清晰，算清楚购房的成本是哪些，例如装修、维修养护等费用，以及税费有多少；还有投资收益情况以及租金收入，以及租赁方式和租客居住的损耗情况，最后还要清楚房产本身的价值、地区的不动产价格趋势、该地区受到的法律法规的限制等，都必须考虑到。

由于国内的留学热，不少家长都在孩子高中的时候选择出国留学。如果选择公立学校，那么好的学区是很有必要的，所以国外好学区的房价也一直居高不下， 并且越来越高。

这类房产首要考虑的就是学区如何，其次就是生活和交通的便利。但是学区好的地方房产税也会比较高，如果用于投资，需要慎重考虑。

由于国人对生活品质越来越高，国内部分地区环境污染严重，不少国人选择出国买房。追求更加自由的生活。

这类房产对环境要求比较高，还有当地的医疗条件生活便利度交通便利度都有要求。

由于这类房产老年人居住时间比较多，所以还要考虑到当地饮食文化语言因素等。还有购买房产是否对老年人友好，方便老年人生活。

这类房产也是对环境有较高的要求，最好是人烟稀少的地方，

不同的一点是度假型房产居住的时间段较短，以假期休闲为主，放松、享受家庭欢乐，而且投资人会将自己生活的喜好带入到此类房产的要求中，比如是靠山或靠海，有无其他配套运动设施如高尔夫、骑马、游艇等。

投资人有多项购买需求动因，此类投资型房产需有复合型的考量，综合前几种美国投资房产的特点，结合个人实际情况综合考虑。