对于任何最近想在澳洲出售房屋的人来说，

这也许是最艰难的几个月，

在过去的三周内，只有不到一半的拍卖最终成交。

墨尔本的清盘率处于2012年12月以来的最低水平，

而悉尼的清盘率也继续徘徊在近十年来最低水平。

本周澳洲房产拍卖成交量不足一半，附本周清盘率

本周澳洲房产拍卖成交量不足一半，附本周清盘率

（图片来源：business insider）

1.房产拍卖一片凄凉

本周澳洲房产拍卖成交量不足一半，附本周清盘率

本周澳洲房产拍卖成交量不足一半，附本周清盘率

（图片来源：business insider）

根据Business Insider报道，往年的春季拍卖会都是许多人认为出售房产的最佳时间，但现在的情况，许多人报以悲观的态度。

上周，首府各城市拍卖的房屋中，不到一半的房产最终售出，这已经是连续第三周出现这种情况，同时也是自2012年以来最漫长的疲软时期。

据CoreLogic的数据显示，仅有47%的拍卖成交，低于一周前的49.5%。

2017年同一周相比，报告的清盘率为67.1％。一年前，他们接近80％。

（图片来源：CoreLogic）

CoreLogic收到了1851次拍卖中仅1571次的结果，其中有280个拍卖结果未统计其中，所以成功销售的真实水平可能更低。

而目前的价格水平也与持续的价格下跌态势相一致。与最近几周的情况一样，拍卖数据的疲弱在很大程度上反映了墨尔本和悉尼的表现。

墨尔本仅有50.4%的拍卖成功，为2012年12月以来的最低水平，这一结果略低于一周前的50.6%。而去年同期为73.2%。

在9月底跌至10年来的最低水平后，悉尼的拍卖清盘率继续下滑，从一周前的46.1%降至45.1%，而去年同期为63.3%。

（图片来源：CoreLogic）

2.这些区域要上涨！

虽然澳洲的房产市场不容乐观，但是房产大亨John McGrath在近期表示：

澳洲房产市场再跌40%的“可能性为零”，这证明了澳洲住宅房产市场的实力和深度。

（图片来源：Financial Review）

他还表示，即使在大城市内部，仍有一些城区仍有上升的空间，可以考虑。

在新州，正在进行基础设施建设的西悉尼正处于“伟大复兴”的风口浪尖。

Putney、北部海滩的Avalon Beach、Maroubra Beach、Earlwood和Stanmore可能会成为寻求未来资本增长购房者的赢家。

在维州，Bonbeach，Thornbury，Box Hill，Wantirna和Cheltenham也很有投资价值。

阳光海岸的Maroochydore和黄金海岸的Pimpama一样，正在成长，有望成为新的CBD。

而Annerley、Grange和Springfield Lakes等布里斯班城区一直不为人知，可能也会出现一些增长空间。

此外，堪培拉的Campbell, Greenway, Kaleen, Mawson和Harrison也值得考虑。

（图片来源：Financial Review）

3.本周清盘率

悉尼：清盘率44%，售出总价$160,072,887澳元，中位价$1,260,000澳元

墨尔本：清盘率49%，售出总价$249,284,938澳元，中位价$767,500澳元。

本周澳洲房产拍卖成交量不足一半，附本周清盘率

本周澳洲房产拍卖成交量不足一半，附本周清盘率

布里斯班：清盘率45%，售出总价$15,320,500澳元，中位价$700,000澳元。

阿德莱德：清盘率53%，售出总价$13,081,500澳元，中位价$700,000澳元。

本周澳洲房产拍卖成交量不足一半，附本周清盘率

本周澳洲房产拍卖成交量不足一半，附本周清盘率

堪培拉：清盘率45%，售出总价$15,550,000澳元，中位价$724,250澳元。

本周澳洲房产拍卖成交量不足一半，附本周清盘率