7月21日，澳壹集团在美丽的海港青岛，举办了海外置业、移民主题沙龙。会后，海外财富网对澳壹集团总裁周其主先生进行了专访，周先生对全球资产配置以及澳洲置业提出了自己的见解。

周其主

澳壹集团总裁

海外房产开发、管理顾问

海外资产配置、职业规划经理人

推动“零成本留学”理念的倡导者与践行者

能否简单介绍一下澳壹集团的业务模式及未来的发展愿景？

澳壹集团致力于为中国中产人群提供从移民规划、海外教育规划、海外置业规划到全球资产配置、财富规划的一站式海外服务。目前已经跟多个国家的教育、移民、地产配置等机构有深入的合作，积累了各国房屋管理局、移民局、大使馆、领事馆、投资总署、文化教育等部门资源，保障客户的资产安全和移民身份的获得。已经先后在墨尔本、上海、济南、青岛、西安、武汉等城市成立直属分公司，墨尔本为总公司，并在中国、澳大利亚、希腊多国设立客户服务中心。无论是在国内还是国外，客户都可以享受到一对一服务。希望未来能成为客户身边的海外资产管家，这也是我们公司愿景。

谈一谈大力发展山东市场的初衷

这几年海外房产已经成为大众消费的趋势，山东人口较多，经济也很发达.我们希望通过这次多国联展一步到位，让山东人民了解到更多更好的海外资讯。与此同时，目前国内房产限购和调控政策，以及一直处于高位的国内房价，进一步催化国人进行海外置业、移民、留学买方市场的形成。因此澳壹集团作为一家深耕海外投资10余年的公司，希望将澳壹集团这么多年积累的一些海外置业、移民、留学的资源和经验分享给山东的高净值人群，为他们的提供海外资产配置以及海外投资留学的一些信息和服务。

目前山东对于海外置业以及移民的选择有哪些倾向性的选择地点？

山东是个人口大省、经济大省，有很多的中产阶级。从移民本身来说，过去几年有很多的置业、移民是往美国、加拿大、澳洲传统国家。这几年随着欧洲、东南亚市场的逐步开放，客户的选择越来越多元化，这些国家房产投资市场比较健康且飞速发展，我们受益于经济上升和经济红利。

山东有海外置业移民需求的大概哪一类人群，您有什么好的建议？

在山东乃至整个中国，海外投资从之前的高净值客户到现在已经逐步转移到城市的中产家庭。如果以投资获益为目的，建议投资美国、加拿大、澳洲和东南亚，随着移民人口的增加，这些国家的房产市场活跃，投资后等待房价上涨至一定程度再出手，赚取差价，相对国内房产，可以在物业未完成建设前进行买卖，即俗称的“炒楼花”；如果以移民留学为目的，可以关注欧洲国家，比如希腊，购买25万欧元的房产即可获得全家三代绿卡，免签证自由通行欧洲27国。

2013年发生的欧洲主权债务危机以及繁重的社会福利拖累，房地产价格一降再降已至低谷，2018年6月欧洲财政部长会议宣布欧债危机结束，预估未来希腊房地产市场必将持续上涨，大概可以持续5-10年，所以这是一个比较好的机会。7月19号，希腊政府已提起议案：将买房移民门槛提至40万欧元，感兴趣的客户需要抓紧时间了，赶在变政前抢占最后的低房价高移民机会。

对于山东客户的海外资产配置，您有什么其他好的建议吗？

首先要考虑可以承担的投资风险，如果对风险承受能力较差，可以先选择房产等稳健性的产品，澳大利亚最近三十年房产一直处于每年8%左右的速率上升，是客户迈出海外投资第一步的最佳选择。第二，在投资的时候，考虑未来家庭规划，比如子女教育、移民规划、养老生活等，多选择经济结构合理，政局稳定，社会福利健全和适宜居住的国家。海外资产配置要与身份全球化相匹配，拥有多重身份是越来越多的高净值客户的选择，为实现全球通行，享受全球最优质资源提供了保障。

目前很多客户有很强烈的海外资产配置的意愿，针对这个很专业的问题，澳壹集团对于此类客户如何提供专业指导呢？

澳壹集团针对此类问题，特别推出“澳大利亚八天六夜高端养生及商务考察团”项目，全程高品质商务接待，帮助客户全方面了解澳洲的学校、社区情况、投资环境等，让客户投资做到放心、安心！

总裁·寄语

澳壹集团总裁周其主先生寄语

海外资产配置的终极目标是资产全球化，全球范围内合理配置资产，获益最大化，确保将来可以享受到高品质的养老生活，为后代发展提供便利，财富传承提供合法合理避税措施。

澳壹集团

澳壹集团是由澳大利亚臣信集团和STM集团合资组建的集团公司，位于山东省济南市。业务涵盖海外房地产开发与投资、海外物业销售与管理、移民与身份规划服务、留学与海外游学服务、跨境资产管理等。从2009年成立至今，目前在澳大利亚和中国多地设有直属公司。经过多年发展与布局，我们的境外房产与移民项目目前已遍及全球主流国家及城市。澳壹擅长整合资源，风险管控，为投资者量身定制专属海外资产配置方案，并且提供投资后一站式管理服务。我们是海外投资与移民领域的私人定制服务商

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