现在中国有越来越多的高净值人群把目光投向了海外投资和海外置业。据调查研究显示，高净值人群在海外购置房产中最关注的是房产本身的投资价值和租金回报，其次是性价比和地段，移民身份的获取也是其中重要的因素之一。

综合以上这些因素，究竟哪些国家适合华人海外置业呢？

移民国家

移民国家的好处是显而易见的。这些国家的移民政策较其他国家比较宽松，今后如果有移民的想法的话，先在移民国家置业是一个比较好的准备。

同时，由于不断有移民进入，带来大量的人口，房产的需求上涨，房价也自然而然地上涨。

高速发展型国家

高速发展型的国家有一个特点，就是什么都在涨。房价涨、收入涨、通货涨、物价涨、汇率跌。这样投资回报率是肯定有保证的，海外置业人士可以赚取房价和汇率的双重红利！

但要注意的是，这样的高速发展型国家是有一个“窗口期”的，毕竟一个国家的经济不可能一直高速增长，到了一定的时段必然会趋于稳定甚至有所回落。如果不幸错过了这个“窗口期”，海外置业的投资收益就不会那么大了。

欧洲、拉美、非洲置业需谨慎

欧洲大陆基本上都是发达国家，人口在不断地下降，房屋的需求量不大。欧洲的福利任然处在世界领先地位，尤其是北欧国家，人们生活节奏慢，假期多，都不太愿意工作，自然也没有买房的意愿。没有市场的刺激，房价如何会涨？

至于非洲和拉美国家，一些国家的发展速度也很快。但非洲恶劣的自然环境让人望而却步，局势也很不稳定，人身安全都不一定能保证。而拉美国家的经济不太景气，就算有怡人的环境，短时间内也看不到房屋增值的可能。

最适合海外置业的国家：澳大利亚

首先，澳洲经济稳定攀升。澳洲GDP一直保持小幅度的稳定增长。失业率为5.1%并呈下降趋势，澳洲的良好经济环境使得澳洲房产需求上升。

其次，澳洲自然风景优美，人文环境优越，教育资源发达，而且是一个非常欢迎移民人口的国家。这些因素促使了澳洲房地产市场的可持续性发展，根据过去40年的澳洲房产价值统计，澳洲房产平均每7-10翻一番，这种稳健的增长将会带来稳定的投资收益。

第三，澳洲房产是永久产权，且不存在遗产税。对于中国高净值人群来说，海外置业不仅是完善资产配置的手段，更是家族传承的重要财产。而在澳洲买房，不管买多少，都能祖祖辈辈安安稳稳地传下去，非常符合中国人的传统观念。

最重要的是，从政府规划出一块作为住宅的用地，到开发商拿到土地，再建成房屋入住，前后一共需要约15年时间之久，其中审批、建造等相关手续相当严格规范，规范的审批建造工程虽延缓工期和进度，但同时表现出澳洲政府对购房者和业主最大利益的维护，保障了消费者的权益。

为何澳洲是最适合海外置业的国家？