买房一定要有好的心态，需要小心谨慎的同时也不能太过犹豫，不然好房会被其他人抢走！

决定在西班牙买房了?以下的八大法则要记住，才能够买到称心如意的好房!

1.地段

地段是房产价值的保证。在投资海外房产前，一定要全面深入地了解该地区。要排除地段差、交通不便、不升值的房产。尤其需要注意那些有政府拆迁计划的地区。因为遇到这种情况，西班牙政府只支付基本赔偿，房主只能自认倒霉。

2.交通

交通便利是无可匹敌的有利优势。在为房产增值的同时，还能为生活带来意想不到的便捷。通常以距离地铁或公交车站10分钟以内的步行距离为佳。

3.格局

巴塞罗那是一座现代化的城市，但还保持着古朴的风貌。政府极力保护他们的老建筑，中国式的拆迁改建对他们来说是不可想象的。因此不要感到奇怪，这里的房龄小则五六十年，大则上百年!缺点是大多数的老房子格局设计老套，光线不足，通风差，选房时要格外考虑。

4.面积

许多华人在国外买房首选小户型，其实作为投资型房产，小户型不仅平均每米价格高，增值慢，利润回报少，而且租客几乎都是低收入者等最不受欢迎的人群。一旦拖欠房租，按照西班牙法律，房东是不能强行将其赶走的。

5.房产中介

巴塞罗那房产交易几乎都是通过房产中介。房产中介有责任将房产证等必要手续检查核对，确保无误后，才会出售该房产。普遍来说，绝大部分房源的价格已经包含中介费用，无需额外支付。如投资者住在国内，则需要依靠专业人士和合法正规的中介机构。

6.房税

除了房价，购房者对房产交易产生的税费也要清楚了解，衡量购房成本。

7.国际变化

投资者要时刻关注西班牙投资房产政策，欧元汇率等相关信息。

8.心态

买房子的过程一定要有好的心态，不要随波逐流。小心谨慎，耐心仔细，不要太过犹豫，毕竟这世上没有十全十美的房子。

转自：http://hf.welltrend.com.cn/news.php?id=1261

西班牙买房投资的八大黄金法则