海外置业和股权投资，为何会成“新宠”？

大环境不景气，有的人担心失业，有的人担心房价，但还有那么一小部分人，他们有房有业，只担心银行卡里的钱“缩水”，据说，海外置业和股权投资，成为了富人“新宠”。

1、加大资产的杠杆效应

简单算一下，如果每年的资产增长在10%，刚刚对得起这个时代。任何一个单一的理财产品都难以给到你这个收益，所以一定是复合式、组合式的资产投资，要保持比较激进的杠杆资产。全世界现在都在大规模地印钱，从美国到欧洲，到日本。日本过去三年里面，货币发行量增加了一倍。现在全球处在通货紧缩时期，所以从财富安全性的角度来讲，现在最好的办法是把钱都花出去，不管买什么都是对的。要保持相对激进的理财的态度，才可以保证人民币的保值。

2、股权投资+投资创业者

投什么呢？从最激进的角度，未来十年中国最值得投资的是两方面。一个是投好的企业，第二是投好的人。

现在中国每年的基金信托债券业务大规模发展，中国拥有全世界最大规模的中小企业创业公司。政府提出了全民创业，所以某种意义上来讲，我们要去投好的企业。所以，股权投资是赢得未来中国经济发展的第一个重要的手段。

第二是投“好的人”，他们可能是你的孩子，可能是你的下属，也可能是马路上的小伙子，对金钱渴望的人。找到他们，把钱投给他们。

3、全球化的资产配置和优质的不动产投资

前面的一半资产做一些非常激进的措施，另一部分应该拿出来进行全球化的资产配置。

全球化的资产配置，很多有人到美国去买房子，或者去欧洲买一个商铺，而真正的全球化资产配置应该是交给专业公司打理的过程。要安排一些对冲性的产品，这些产品不仅仅是买房子、买商铺那么简单，这是全球性的一个资产配置，是我们需要学习的。

接下来就是优质的不动产投资。过去十几年，你在中国任何一个城市买的房子都是对的，但是在今天，我们谁也不敢想这句话。一个城市的房子，值不值得购买，是由很多因素决定的。首先要考虑这个城市在未来的三到五年内，它的人口是流出的还是流入；第二，这个城市过去几年的工业产值是增长还是降低，第二产业和第三产业的比例是怎么调整的；第三，这个城市过去几年和未来几年，土地出售是不是理性的，库存量是多少，也要考虑；第四，这个城市政府施政效率是高还是低，公共配套到底怎么样。所有这些加在一起，才可以决定，未来几年这个城市的房子是涨还是跌，能够买还是不能够买。今天买房子不能闭着眼睛买，要睁得非常大才可以买到好房子，好的不动产还是值得珍藏和配置的。

4、要投资两个东西，自身健康和精神消费

我们要去看好的电影，去旅行，要读书和看好的剧，我们要知道全世界人类文明到今天的很多成果，要用金钱和时间去交换它们。我们不应该只是天天忙着赚钱。

只有投资这两项以后，我们才能真正跻身中产阶层。