碧桂园森林城市有何魅力让百家企业争相“登岛”

近期，在马来西亚总理纳吉布、柔佛州务大臣拿督斯里卡立诺丁、中国驻马来西亚大使黄惠康、碧桂园集团董事局主席杨国强等人的见证下，总市值超过6万亿元人民币的36家全球知名企业（机构）集体签约中国企业在“一带一路”沿线建设的重大项目——碧桂园森林城市，让本就备受瞩目的该项目再次成为舆论关注热点。

       以产城融合、绿色智慧为发展理念，以规划发展旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业的八大产业为抓手，森林城市不仅带动了国内数十家企业抱团出海，还与国际龙头企业展开广泛合作——可谓与“一带一路”的国家战略有高度契合之处。

       马来西亚总理纳吉布多次点赞

       “柔佛州和森林城市将会成为马来西亚新的经济增长重心，马来西亚政府将会继续大力支持森林城市发展。”这是纳吉布年内第二次来到碧桂园森林城市，第三次现场点赞碧桂园。

      早在今年3月6日，在森林城市全球开放盛典上，纳吉布就宣布森林城市成为免税区。森林城市不仅可以提升当地的产业链价值和国际化程度，到2035年，预计将为马来西亚创造22万个就业机会，尤其在金融和电子商务领域。为此，森林城市已获批免税区及独立海关，投资支柱产业享有部分企业所得税的减免等。

       多家企业抱团“出海”，目光聚焦之处，机遇必将追随

    森林城市作为未来城市发展的样本，截至2016年11月4日，仅用一年多时间便已带动广东长大、华山国际、中建南方等超过70家中国企业集体抱团出海。中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才评价说，“国内企业利用森林城市这个平台，整体走出去，在降低成本的同时更能合作共赢”。

    中建钢构作为中国最大的钢结构产业集团，是与碧桂园森林城市最早开展合作的企业之一。中建钢构有限公司总经理马义骏表示，碧桂园作为中国房地产领域的龙头企业，响应国家“一带一路”发展战略，近几年海外业务拓展的很快、很好，积累了很多走出去的成功经验，这也是中建钢构与碧桂园签约、愿意长期合作下去的信心所在。

    义乌中国小商品城供应链有限公司总经理楼远斌则表示，碧桂园森林城市项目生态宜居，配套齐全，位处马来西亚经济特区，享特区多重优惠政策，适宜集团项目落地合作。

    据楼远斌介绍，浙江中国小商品城正依托国家“一带一路”、“互联网+”战略红利，紧紧围绕打造“世界小商品之都”的目标，构建全球商贸龙头，这与碧桂园全球发展战略相吻合。

       随着中国“一带一路”战略的推进，近年来中国企业“走出去”的步伐正在加快。中国房企先后来到马来西亚开发投资，而其他大型中国企业也纷纷将目光投向这里。

       8大支柱产业打造智慧生态之城

       森林城市在产业发展和引入上有一套自己的逻辑：首先要把智慧、生态放进来。“我们是真真正正先做产业，引入健康、旅游、教育，要做教育岛、安全岛”，森林城市首席战略官于润泽表示，东盟四国中，马来西亚算是发展最好的发展中国家，接下来的经济发展重点都放在金融、旅游、高端教育、养老等高端服务业上，以减少对外来低端劳动力的依赖，同时，也需要通过工业现代化改造发展智慧城市。

    基于此，碧桂园将在国际产能合作新城规划发展八大产业，包括旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业。

    例如，华为是中国通信设备领军企业，森林城市将与华为及其他行业龙头企业在智慧城市领域开展合作；将与国际领军企业德国艾巴维共建自动化混凝土预制构件流水线，致力于建筑工业化和绿色建筑发展；同时，将与美国嘉德圣玛丽学校、台湾美兆集团、世界医疗健康旅游联合会等共同推动教育、旅游、健康产业发展。“森林城市将是马来西亚的第一批以智能家居和城市解决方案为特点的开发项目。而博世拥有不同范围的产品和解决方案，能够为森林城市践行其发展理念提供一站式的解决方案。”德国博世马来西亚公司常务董事宋SIMON认为，物联网解决方案将带来森林城市生活质量的提高。

      2016年1月22日，绿色与可持续生态城市发展论坛暨碧桂园森林城市全球发布会在新加坡举行。联合国人居署世界城市发展委员会荣誉主席尼古拉斯·游在论坛上建议把森林城市作为未来城市发展的案例，“打造一个新的城市，智能、可持续的城市。”

      据了解，森林城市以产城融合、绿色智慧为发展纲要，今年以来获得了联合国住房和城市可持续发展大会关联会议颁发的“全球人居环境规划设计奖”、亚太房地产领袖高峰会颁发的“最佳未来超级城市”金奖等诸多荣誉。

    作为签约单位，节能服务公司新加坡绿能环球副主席JosephLoh说：“面对参与创建一个既满足现有居民又不影响后代生活环境的未来城市，我们的投入已超越了单纯的经济考量”。

    事实上，森林城市这座位于马来西亚最南端、毗邻新加坡的“新城”，是作为“一带一路”战略的节点性区域来打造的。“森林城市项目是产城融合的城市级工程，我们希望将其打造成为‘一带一路’沿线国际产能合作的重要平台”，碧桂园集团副总裁朱剑敏表示。

     “从世界范围来看，虽然各国在发展水平上存在差异，但是各国人民追求幸福美好生活的愿望是相同的。中国企业在海外投资兴业，一定认真考虑如何让当地民众感受到投资所带来的切实好处，帮助当地民众过上更好的日子，共享发展的成果。好的东西总会受欢迎的。”杨国强对森林城市的未来充满信心。

      东盟副秘书长翁贴也在论坛上表示，森林城市在绿色、智慧等方面的尝试对东盟具有重要的借鉴意义。

     马来西亚碧桂园森林城市，这个不在中国，却在中国为人熟知的项目，已不再是一个单纯的地产项目。它更多的成为了中国优势产能输出的重要平台，为中国企业提供了一个集群式“走出去”的运营管理服务海外平台，带动国内大批制造业、建筑业、信息产业等相关上下游企业抱团出海，成为中国企业走向东盟乃至世界的桥头堡。