这样买房投资赚回$50万美国移民费！

一直以来，海外财富网发现想要美国移民的国人真是一年比一年多啊。尤其是近两年，在技术移民与其他种类移民难度越来越高，时间越来越长的的大环境下，美国的投资移民成为了香饽饽！

但是由于申请人数逐年暴增，美国移民局也琢磨着相关政策需要“变法”，其中一条就是很可能要提高美国投资移民最低“$50万”的门槛至“$80万”！这消息一出，引得一众“看客”立马变成“行动派”！在行动之前，你是否已经打好算盘了呢？这长达5-6年的“绿卡之路”，你就打算白白放过吗？

其实，有头脑的“准移民”早就有了自己的打算。而提前到美国看房买房是必不可少的！

有人会问，有5-6年的时间呢，这么早看房干嘛呢，万一绿卡批不下来，这房子怎么办！看看这些“人精”都是怎么盘算的吧！

买期房，纽约10%起头期款“高杠杆”锁定现有低价等升值。如果现在趁美国贷款利率较低时，入手一套价值$100万的期房，预计2年后交房，到交房时，由于“供不应求”房价是一定会有所上浮的！那么您相当于仅用$10万美金，就可以锁定现在的房价！

大家都知道，现在国内外汇管制较严，每个人每年只有$5万美金的额度，那么10%的首付款很轻易就可汇出！而且也为购房者之后的贷款尾款筹集，而留出一段“准备期”。

整个纽约市每年房价增长速度在3%-5%左右，具体到不同的地区，房价增长率会有所不同，比如布鲁克林的威廉斯堡，以及曼哈顿的下城等热门地区，房价中位数的增长率均在5%以上，甚至接近10%！那么仅以$10万就可以享受到每年：$100万× 5% = $5 万美金的增值！

在等移民审批流程的这5-6年里，你的房价增值约为$30万！是休斯顿的1套别墅的价格了！而且在贷款买房的过程中，你已经不知不觉的在美国积累了最最重要的东西：“信用积分”！大大有利于日后在美国生活的方方面面！

买准现房，比现房便宜，进展看的见，过户可出租

有小部分打算移民的客户喜欢看“准现房”，因为他们觉得准现房基本都是1年内能交房，交了房过去小住先了解下周边生活情况也行，立即出租赚租金也行。现在准现房比较多的地区就是纽约，今年会有大量的项目逐渐进入到收房阶段。比如说下面的东河湾项目。该项目虽然在布鲁克林，但是与曼哈顿仅一河之隔，地铁1站就到曼哈顿！

据国外数据统计与周边市场调研，该地区1居房租在$3300左右，那么如果在等移民审批流程的这5-6年里，你的租金收入将约为：$3300 × 12 × 5 = 19.8万美金！这笔额外的收入啊，总比你白白待5、6年好吧？

买现房，纯投资“即买即租”

很多人没有那么多现金预算，所以会选择小额的投资。比如休斯顿、奥兰多这些城市，房价在150万-200万人民币左右，还可以贷款，占用自身资金较少，同样还能获得5%以上的年回报！
   

特别是奥兰多这个旅游城市，很多开发商都自带“包租功能”！省事省心又赚钱！