海外投资产品闪亮登场 凤凰金融全球化战略拉开大幕

在新的一年开始之际，凤凰金融国际站上线，为全球华人带来了一款美国房地产固定收益理财产品，这对海外华人投资者来说，是一个重要的利好。

12月23日   ，凤凰金融战略副总裁张帆在“2017金凤凰全球华人地产峰会”上介绍道，凤凰金融是凤凰卫视旗下的智能投资理财平台，公司成立两年左右，宗旨为全球华人提供一站式投资理财平台。凤凰金融自成立两年时间，主要布局在国内业务，平台逐步上线包括固定收益、基金、保险等多元化产品。下一步，凤凰金融将加速推进海外战略，开发海外理财市场。

目前，很多国内的高净值人群都希望在美国、加拿大或者澳洲投资，但投资金额达到几十万美金或者更大金额的人数较少。基于此，凤凰金融上线海外投资业务，旨在为全球华人降低全球资产配置的投资门槛。

2017年1月3日，凤凰金融平台上线海外固收理财产品——美国房地产抵押系列，为海内外用户提供便捷、可靠、低门槛、优质的海外投资渠道。这是凤凰金融海外理财的第一款产品是房地产抵押的短期过桥贷款，一年期固定收益在6%左右。

虽然与国内收益相比，这款产品的收益并不算很高，但从海外市场的情况来看，尤其是在美国，进行全球配置还是具有较强吸引力的。探其原因，一方面，针对海外市场，投资者可以拿到一个比较稳健且较高的收益;另一方面，最近美国房地产市场走向还不错，所以关联比较实际的抵押产品，例如房子，也不失为一个好的选择。

据了解，凤凰金融平台自上线以来，一直把安全放在首位。凤凰金融之所以选择房地产抵押的债券投资产品作为开端，而非直接的房地产项目，是为了降低投资人的风险。张帆表示，一般情况下，债券本身只是房子市值的六折、七折等，当债券未能及时还款时，可以把房子抵押卖掉拿回本金。

针对“如何回避房地美、房利美的贷款证券化”的问题，张帆认为，美国2008年的金融危机很大原因是次贷风险，当时市场存在比较明显的泡沫。2008年以后，美国的金融机构，尤其是银行对房地产贷款收缩得非常多。现在，大部分美国人前往银行申请贷款，即使信用很好，能够承担较高的首付，也难以获得贷款。鉴于市场目前处在一个相对特殊的环境，从凤凰金融的角度来看，宏观风险还是可控的。

随着美联储加息，海外投资市场也变得炙手可热，下一步，凤凰金融还将继续加快全球化布局，为海外华人提供更多的投资渠道和产品。